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江北卖掉南京楼市三分之一的住宅!90-120㎡的面积是主力

2019-10-12 10:08:37
来源:中新网江苏

  很多人都说南京楼市今年的金九银十有点惨淡,但是金刚石房地产云数据今天公布的权威数据显示,南京9月份供应量和2年前的9月持平,但是成交量创下了两年来的新高。

  另外,南京市场别墅9月成交均价环比上涨6.58%,主力战场在江宁和江北,9月份公寓市场新增供应7.7万方,成交6.3万方,环比上涨25.25%,浦口和城南板块为本月主力成交区域。

江宁住宅供应量最大

但是江北卖得最多

  根据公布的数据,9月份南京住宅供应105.66万方,成交91.03万方,环比上涨115%,供求比1.16。从图表上可以看出,从供应面积上看基本和2017年9月持平,而成交面积上来看,是两年来的最高点。

  可见,南京住宅市场的成交并不是在走下坡路,算是理性小幅度上涨,看来政府的调控政策已经奏效。

  在板块供应方面,江宁板块居首位,9月供应44.84万方,占比全市供应量的42.44%。其次是浦口板块,9月供应33.11万方,供应占比31.33%。成交方面,浦口板块为南京住宅交易主力,成交量领先全市,成交29.95万方,占比32.9%。

90-120㎡的房源最受欢迎

成交均价28966㎡环比上涨3.09%

  9月份南京住宅市场主力供应面积段位110-120㎡,供应22.16万方,其次为90-100㎡的产品,供应17.6万方。

  在户型选择方面,90-100㎡的刚需房源和110-120㎡的改善房源为交易主力。90-100㎡的房源成交16.46万方,110-120㎡的成交16.07万方。

  根据统计显示,9月南京住成交均价28966㎡,环比上涨3.09%,本月住宅主体库存约468.63万方,去化周期7.6个月。

别墅成交均价环比上涨6.58%

浦口的公寓全城卖的最好

  根据统计显示,南京9月别墅市场供求平衡,浦口、江宁为别墅房源主力成交板块,成交均价环比上涨6.58%。

  别墅市场9月一共供应4.42万方,环比下跌58.92%,成交4.15万方,环比上涨4.22%,市场供销比0.99,市场表现供求平衡。而主要供应板块为浦口和江宁,分别供应2.25万方和2.16万方。成交方面,河西板块以1.27万方居首,江宁成交0.96万方位列第二。

  数据显示9月别墅成交均价29201元/㎡,环比上涨6.58%。

  而在公寓成交也是有所上涨,浦口和城南板块为主力成交区域。9月新增供应7.7万方,成交6.3万方,环比上涨25.25%。

  河西板块为主力供应,供应面积4.77万方,浦口成交2.17万方占比达34.42%,成为第一名。城南板块成交1.25万方,占比达19.88%,紧随其后。

  南京楼市金九的战绩还是算不错,银十也已经过去了三分之一,从目前来看供应似乎比九月弱了一些,但是中下旬会不会有爆发,也很难说。

编辑:张传明
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