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江北科学城板块崛起 重磅纯新盘本周六公开售楼处

2019-11-25 14:05:41
来源:中新网江苏

  今年的6月18日,科学城内S3号线兰花塘站旁的G30地块,引来19家房企激烈争抢,其中包括雅居乐、金地、正荣等大牌房企。最终,经过79轮竞拍,触及最高楼面限价,被淮安水利有限公司以21.8亿拿下,楼面价12296元/m2,后来该项目定名为“水沐云筑”。

  值得一提的是,水沐云筑由“S3”组合:水利地产(ShuiLi)、融创中国(SUNAC)、世茂集团(ShiMao)三大品牌开发商,强强联手,这也是科学城的首个住宅项目,即将在区域内打造一个极具时代感的Super版芯未来!

  水沐云筑地理位置绝佳,地处位于南京双峰路与浦乌路交汇处,双线地铁交汇,S3号线与11号线(规划中)于马骡圩站交汇,S3号线兰花塘站距离项目约1--1.5km,4站直达河西南。附近还有锦文路过江通道(规划中)、长江三桥、长江五桥,3条过江通道。教育方面除了附近的书人实验学校、南京苏杰学校,项目周边未来还规划新建高中1所,初中5所,小学8所,实现全龄优质教育。项目周边四大邻里中心环伺,丝蓝湖商业中心已试运营中,另外还规划7所商业中心。

售楼处效果图

  作为科学城内的首个商品住宅项目,水沐云筑售楼处即将在本周六公开,主力户型包含三种89、99、115㎡,将极大的满足刚需、刚改、投资客的需求。

项目效果图

  据了解,售楼处公开现场将以“潮in黑科技展暨C·LOUD艺术会客厅”的方式亮相,潮玩酷炫的黑科技,满足你对未来的无尽想象。

  在现场,你可以与机器人亲密互动,在未来感的生活中,你将体验到咖啡机器人为你特调的饮品,爱丽丝送餐机器人第一时间将美食精确送达你的面前。

  除此之外,你也可以和下期机器人来一盘象棋或围棋,也可以让书法机器人为你挥毫笔墨,甚至拿起手机用APP控制格斗机器人来一场现场版的拳击博弈。更多有趣的黑科技体验等你来!

  最新的户型图,大家可以先睹为快!

水沐云筑户型图

地理位置优越

成为鱼嘴湾区第三级

  据了解,科学城板块是南京九大新城之一的核心板块。S3号线在新城内共设有7个站点,分别为:马骡圩站,兰花塘站,双拢站,石碛河站,桥林新城站,林山站,高家冲站。地铁在新城发展之初就设立7个站点,这在南京还是首次。

  正是因为S3地铁的助力,板块内已经吸引了越来越多的企业入驻,百亿甚至千亿的产业也不断涌入,包括台积电、清华紫光、华为云、百度、中科曙光等世界500强高新科技产业。高科技企业的入住,让科学城定位很高,作为“中国芯片”之城的智慧芯城,承载起江北崛起的重要一环。

  除了“科创”定位带动板块起飞以外,板块的地理位置非常优越,恰好处于南京“陆家嘴”的河西鱼嘴片区的第三级。

  大家都知道,纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区被称为“世界三大湾区”,而湾区效应俨然成为了世界经济发展的重要增长极。

  作为江北新区商业和经济中心的江北核心区,依托区位优势和便捷交通,以高端商务、金融贸易产业为主,吸引跨国公司和各类企业总部入驻,成为湾区发展第二级。

  河西鱼嘴CBD与江北核心区,已经为南京“南京鱼嘴大湾区”的启幕提供了一条“高速通道”,一场湾区的想象在此展开。纵观湾区的发展格局,均以“三角形”为基本轮廓,从滨海港口向内陆逐渐辐射,形成一个范围更广的湾区经济圈。

南京鱼嘴大湾区示意图

  而科学城板块,与江北共处一岸,对望一江之隔的河西鱼嘴,擘画出一个影响时代的湾区金三角,以千亿布局的“高起点,高定位”成为河西鱼嘴大湾区崛起的黄金第三极。

  种种迹象表明,地铁先行加上地理位置优越,南京科学城板块的发展必然“大有可为”。

  首先园区城市设计委托国际知名设计公司美国ZNA泽碧克建筑设计事务所具体主导,参照美国纽约高线公园的先进交互模式,以“智荟芯”设计为中心内容,坚持地上地下同步规划。实现“地上相连、地面相接、地下相通”的立体城市形象。

  园区内除了集聚打造科技研发、孵化器等功能外,区域内已经聚集台积电晶圆制造、清华紫光、天水华天、上汽集团桥林基地、博郡新能源汽车、知豆电动汽车等一批行业知名企业。感觉未来科学城的入驻人才都相当的牛!

  除了制造业,科学城内的研发机构更加多,产业涉及集成电路、智能制造、新材料、节能环保等领域,高学历人才多可能是科学城的另外一大特点。

  产业和人才都有了,地铁配套也有了,剩下的就是生活配套了。目前科学城板块内书人实验学校、苏杰学校都已开学,国际桥林医院(明基医院)、仁爱医院也已经布局。

  不管是产业定位还是人才引进和生活配套,科学城的定位都是“高大上”的。有人就有活力,板块也必将成为国家级江北新区下一个最有潜力的板块。

  科学城这片热土的除了大牌企业和千亿级产业,还有全国众多的品牌房企。毕竟区域发展规划明朗,未来入驻人口素质高,作为湾区第三级的繁华可以预见。

  科学城板块的楼市刚刚起步,相比较江北核心区、河西CBD的价格来说,水沐云筑的性价比肯定非常高。在区域房价还没有起来的时候,先入手一套品牌房企的产品,肯定是明智的抉择。

编辑:张传明
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