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香港嘉华47.9亿首进南京河西南!浦口城南中心地块触顶摇号

2020-10-22 08:34:17
来源:中新网江苏

  昨天,南京迎来新一轮土拍!本次拍卖的5幅地块,涉及河西南、浦口城南中心、江宁滨江、江心洲等板块,用地总面积30.58公顷,起始总价66亿。

  本次5幅土地成功出让,其中两幅重磅涉宅地块分别位于河西南和浦口城南中心,河西南城市综合体地块的住宅部分,未来毛坯房销售限价4.4万/㎡。

今日看点

  1.江北浦口G69商办地块,经过1轮竞拍,被江苏顺信房地产开发有限公司,以1.48亿总价拿下。

  2.江宁滨江G70租赁住房地块,经过1轮竞拍,被中兴通讯南京有限责任公司,以1.47亿总价拿下。

  3.江心洲G71商办、科研地块,经过1轮竞拍,被华泰证券股份有限公司,以2.9亿总价拿下。

  4.河西南G72商住地块,经过1轮竞拍,被韦时行有限公司(香港嘉华),以47.9亿总价拿下。

  5.江北城南中心G73二类居住地块,经过25轮竞拍,总价14.8亿触顶,目前待摇号公布结果。

NO.1|壹

河西南迎来重磅综合体

毛坯均价被限在4.4万/㎡内

  河西南G72地块,经过1轮竞拍,被韦时行有限公司(香港嘉华),以47.9亿总价拿下。

  G72地块位于河西南部鱼嘴地区核心位置,根据城市规划,这里将打造成一个新的24小时活力中心。

  河西南部将以地铁S3号线吴侯街站为中心,在江东南路两侧建设4处不同业态定位的城市综合体,这块地将和金地中心、正荣中心以及4号综合体综合打造。

  河西南今年供应的土地不少,其中4月30日诞生的万科G10(万科翡翠滨江)、融创G11(融创滨江ONE),地价纷纷突破4万/㎡,4月3日厦门建发竞得G03地块(建发·珺和府)。周边还有去年出让的深业G77地块以及国资G75地块(颐和铂湾),新房供应还是比较充足的。

  这几盘中,颐和铂湾预计10月下旬首开,万科翡翠滨江和融创滨江ONE预计今年底都能上市,建发·珺和府今天公开了城市展厅,最快预计12月上市。区域内在售的仅有中国府和金茂府,急需新房解渴。

  G72地块的住宅部分未来商品住房毛坯均价被限在4.4万/㎡内(不含装修价),与板块内在售的新房项目相比,仍有一定价格优势。

NO.2|贰

浦口城南中心地块触顶

6家房企明天摇号

  江北城南中心G73地块,经过25轮竞拍,总价14.8亿触顶,目前待摇号公布结果,据星河地产透露,该项目有6家开发商参与摇号。

  G73地块位于团结路北侧,区位条件十分优越。交通上,毗邻珠江南站节点,紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站,南侧一路之隔是江北自贸区,区位优势显著。西北侧还规划有教育用地,南侧规划有多福商业用地,未来生活配套十分完善。周边在售的有玖棠府、江畔都会上城等热销楼盘。

  浦口城南中心今年共出让了3幅宅地,分别是:7月10日,正荣竞得G32地块,总价25亿+人才房3600㎡,成交楼面价19818元/㎡;滨江集团竞得G33地块,总价24亿+人才房3400㎡,成交楼面价19791元/㎡;7月15日,浦口G40地块被弘阳以总价25.8亿元+人才房2000㎡斩获,成交楼面价19777元/㎡。

  与之相比,G73地块未来毛坯房限价为2.75万/㎡(不含装修价),低于上述3幅地块,G73地块的最高楼面限价为19171元/㎡,对比此前7月出让的3幅地块,未来其成交楼面价至少低600+元/㎡。

编辑:张传明
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