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南京土拍生变:重新竞价后新城取代保利竞得江北G18地块

2020-10-29 09:54:39
来源:中新网江苏

  昨天南京的土拍有点特别!上午10点,江北新区两块土地开拍,首先是2020江北新区G17地块因为95秒16轮触顶,成为关注点。随后出让的G18地块出乎意料的顺利,仅通过三轮竞价就被保利地产10.5亿竞得。

  就在大家以为尘埃落定,在向保利地产恭喜时,事情突然发生了转折。已经公示的地块详情竞得者一栏突然变成了“待公证”。随后官方证实发布消息,因为上午的网上交易系统出现异常,G18地块的交易结果无效,改成了下午15:00开始重新竞拍。

今日看点

  1.江北新区G17二类居住用地,经过16轮竞拍,总价11.8亿触顶,明天摇号公布。

  2.江北新区G18二类居住用地,下午15:00重新竞拍。经过13轮竞拍,最终被新城以11.5亿总价拿下!

NO.1|壹

16轮竞价95秒触顶

2020G17地块明天摇号确定买家

  位于江北核心区的20202G17地块依然占据了土拍的热点,10:00土拍刚开始,在短短95秒内,就经历了16轮竞拍直接触顶。根据规则将在明天摇号确定拍得房企。预计竞得总价为11.8亿元,预计楼面价23322元/㎡。

  该地块位于核心区隧道口片区,规划面积13平方公里,离在售花语熙岸府不太远。周边居民居住区不多,主要集聚了生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家,拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。不过,随着江北核心区土地出让节奏的加快,未来周边会不会有更多品牌房企的入驻,也不好说!

  目前核心区内还有新房在售的有江畔都会上城、花语熙岸府、扬子江金茂悦,其中江畔都会上城和扬子江金茂悦即将收官。花语熙岸府目前刚刚加推了144套房源,首付8成,普通买房人中签率仅2.5%,预计明天上午开盘。

  值得关注的是,G17毛坯房最高限价为31500元/㎡,比之前上涨750元/㎡,似乎也暗示着江北核心区的房价可能会有一个小小的“上涨”,对新房市场绝对利好。

NO.2|贰

2020G18地块经历了过山车式的竞拍

新城取代保利竞得该地块

  G18地块上午经过3轮竞拍,被保利地产以10.5亿总价拿下,成交楼面价19429元/㎡。

  土拍结束后却突然生变,南京市土地主管部门紧急发布通知:因为网上交易出现异常,G18地块将在下午15:00重新竞拍。

  经过13轮竞价,G18地块最终被新城11.5亿总价拿下,成交楼面价21279元/㎡。面对这样的竞拍结果,有人调侃:保利到手的鸭子飞了!

  该地块属于老的江浦板块珠江地区中心,紧邻文德路-龙华路共服务轴,处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部,南侧紧邻江北大道快速路,北侧为老山国家公园,自然资源较为丰富。地块周边有多个建成小区,毗邻商业综合体慕斯荟,人居氛围浓郁、生活配套较为齐全。周边有多个项目在建、在售,区域市场关注度比较高。

  本周五南京还将有11幅地块拍卖,涉及河西江心洲、江宁上秦淮、浦口城南中心、紫东马群和栖霞山等片区,总出让面积39.96公顷,起始总价64.24亿元。其中5幅涉宅地块,江宁上秦淮宅地毛坯房限价3.28万元/㎡,紫东马群限价3.1万元/㎡。

编辑:张传明
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