毛坯限价1.86万元/㎡！南京江北桥林新添21栋低密住宅

　　买房人注意了！江北又一纯新盘来了！

　　近日，江北桥林新城的龙湖G80地块规划出炉，拟建设21栋4-6F住宅楼，目前效果图已曝光。

NO.1|壹

拟建21栋住宅

全部是低密洋房

　　2020年10月30日，江北桥林NO.2020G80地块经过1轮竞价，由龙湖以4.1亿元拿下，成交楼面价8529元/㎡。

　　项目位于江北桥林新城板块，东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路，出让面积40061.22㎡，容积率≤1.2，毛坯房销售限价18600元/㎡。

　　仅2个多月的时间，该地块的规划即出炉。根据规划，项目拟建设共计21栋住宅，含11栋6F住宅、4栋5F住宅、6栋4F住宅。

　　龙湖G80低密洋房是偏改善的。特别是仅18600元/㎡的毛坯房限价，对居住环境有一定要求，但预算又不足的新南京人来说还是非常友好的。

　　据开发商介绍，项目预计今年有约450套房源上市，全装修交付。加上基础装修，价格约在20100-20600元/㎡左右！

NO.2|贰

桥林新城仅2盘在售

主打刚需

　　桥林新城原本是江北的边缘板块，并不被买房人看好。但在2020年下半年的几场土拍中，却频频被金地、龙湖、越秀等品牌开发商看中，甚至部分地块土拍直接触顶摇号。

　　目前该板块新房稀缺，仅有2盘在售，分别是时光泊月和水沐云筑，主打刚需市场。

　　时光泊月由江苏港龙和弘阳联合开发，规划11栋6F低密多层产品，在售1-12号楼房源，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。约160万元的总价就能入手一套低密洋房，对刚需非常友好。

　　水沐云筑由江苏水利、融创和世茂联合开发，打造24栋11-18F小高层房源，目前在售精装住宅房源，销许均价21293-21926元/㎡，户型建筑面积约89、99、115、128㎡。

NO.3|叁

板块配套不断落实中

未来潜力大

　　桥林新城目前的定位是江北创新全产业链中的高端智能制造基地，打造成具有全国影响力的智能制造产业基地。

　　在配套方面，桥林新城目前不是很完善，但核心的地铁、教育、商业均未缺席。

　　交通：主要依托地铁S3号线，且未来马骡圩站将连接地铁11号线。综合交通路网方面，目前区域内新修多条道路，规划区内未来将形成“五横七纵”的路网格局。

　　教育：区域内教育配套尚属初期阶段，整体教育配套还有待完善，中心区规划新建高中1所，新建初中5所，小学8所，目前已有苏杰学校和书人实验学校。

　　商业、医疗：丝兰湖商业中心弥补了桥林新城商业综合体的空白，医疗方面规划有明基医院和国际医院。

　　值得一提的是，2020年以来，桥林新城利好不断，政策支持、政府投入力度加大，浦口区人民政府已经与南京地铁集团公司签订合作共建协议，共建桥林新城地铁小镇。

　　桥林新城板块内楼盘定价不高，且板块在发展初期就有了地铁加持，可连接河西南，未来地铁11号线开通可直达江北核心区，不仅吸引刚需客驻足，也迎来了许多的投资客。

　　桥林新城的发展应该是有目共睹的，一座日新月异的新城正在崛起。