土拍火热、新盘聚集 方山区域89㎡稀缺户型已被盯上

　　生活的理想，就是为了理想地生活。对于见惯了钢筋水泥森林的现代人来说，一处环境宜人的居所是实现理想生活的前提，或倚山或临水的环境便成了首选。

　　但是环境好的地方要不就是价格高，要不就是配套不齐全，性价比高的宜人之地实在难找。但是把目光从市中心移开，再往南寻找，就会发现，方山非常符合配套好、环境好的要求，在方山脚下，有自由呼吸。

　　近日，板块内的纯新盘远洋万和方山望更是以“艺术住区”的理念和建面约89-126㎡的精妆宽想户型俘获了买房人的“芳心”。

NO.1丨壹

江宁向南

方山板块火热非常

　　在整个江宁大的范围中，滨江离主城较远，九龙湖开发已近饱和，城市发展向南延伸，方山大学城逐渐吸引了开发商的目光，银城、五矿、金科、保利、联发、远洋、美的、万科、中海等都投向了方山这片热土。

　　不同于其他板块，方山定位为人文、景观、旅游、低密宜居为一体，是江宁重点打造的核心居住板块，与其他的板块相比，均价较低，但是居住品质又很高，潜力巨大。

　　对于未来价值的预判，从土地市场的火热就能看出来。远洋万和方山望前身为方山G34地块，土拍当天引发48轮竞价，达到最高限价，最后由远洋竞得，总价28亿，楼面价17317元/㎡。随后出让的两幅宅地也同样非常火热，纷纷触顶！方山大学城板块已然成为南京最火热的板块之一。

　　目前板块聚集了一众品质楼盘，产品类型也很多样，叠墅、多层、高层产品都有，远洋万和方山望打造的产品就包含了多层和高层，改善或刚需都能入手。

NO.2丨贰

环境优良宜居属性高

配套完善生活方便

　　为什么方山这么火？究其原因，方山板块既有宜居属性，又有完善的配套，距离市中心也不远，符合理想生活的各方面要求。

　　首先是有着方山地质公园的优质自然环境，同时还有大学城公园、天印湖鹭鸟保护区坐落周边，与上秦淮相接，和九龙湖相望，环境宜居。更重要的是，大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域，生态环境优良。

　　经过近几年的快速发展，方山大学城各项利好也在加速兑现，片区内的交通、教育、医疗、商业等都越来越齐全。

　　交通方面，板块内坐拥地铁1号线，距离在建的5号线也不远，未来还有有轨电车T3线，自驾有宁杭高速、机场高速、龙眠大道可以选择。可以说，不论是有车一族还是公共交通出行，去往哪里都很方便。

　　教育方面，首先是南京工程学院、南京医科大学、中国药科大学等一众高等院校，人文气息很浓。此外，南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等优质教育资源环伺，孩子的教育不用愁。

　　医疗方面，板块内有南医大逸夫医院(三甲)、江宁中医院等医疗资源，为周边居民健康保驾护航。

　　商业方面，文鼎广场、大学城商贸中心、龙湖新壹城等环伺周边，距离砂之船奥特莱斯也就十多分钟的车程，能够满足日常购物所需。环境优越、人文氛围浓厚、配套齐全，这些特点都是方山板块火爆的原因。

NO.3丨叁

打造U-LIFE艺术住区

用户定义生活

　　远洋万和方山望由远洋打造，作为中国健康人居标准倡导者与引领者的远洋，是国内首个引入well标准的地产品牌，并在此基础上不断升级焕新高端健康人居。

　　远洋万和方山望规划有24栋住宅，分为19栋18F的高层和5栋8-10F的多层。项目打造为约15万方U-LIFE艺术住区，提供人文书区、木工手作区、创意花艺区等，居住之前就能感受到交互式情景社区的魅力。

营销中心实景图

　　除此之外，远洋万和方山望在WELL健康理念之上，在楼栋的外立面上也下了一番功夫。项目的外立面采用全新光影立面，玻璃体块饰面形成现代设计风格，以纽约One57、伦敦海德公园壹号为灵感，简约大方，与国际接轨。米白色与深灰色真石漆相结合、酒店式入户大堂更显归家仪式感，入户门立面窗采用铝合金型材，品质感不言而喻。

　　每个人对艺术的理解都不一样，能够由自己定义生活才是更理想。所以在艺术追求之外，项目创造性的将互联网web2.0的UGC与住宅结合，把“用户定义生活”的概念融入社区，打造光影建筑、互动场景、岛屿式园林、人文服务4重维度。

　　社区内打造有共享客厅、健康跑道等10大主题景观，未来社区内还将引进独立书店单向书房、专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌，让业主享受到多彩、便利的生活。

NO.4丨肆

稀缺建面约89㎡户型

片区内仅有的双阳台设计

　　更值得一提的是项目所打造的建面约89-126㎡的精妆宽想户型，满足不同置业人群的需要，建面约89㎡的户型更是刚需上车的绝佳机会。

　　目前南京楼市中，新房起步户型呈现出越做越大的趋势，起步户型一般都在100㎡左右，90㎡以下的户型非常少见，这种情况在方山板块也同样存在。

　　除去项目之外，方山板块起步户型为89㎡的新房项目仅有两家，90㎡起步的项目有一家，其余项目的户型起步面积都在90㎡以上，建面约89㎡的户型非常稀缺，与其他项目相比，远洋万和方山望的89㎡户型优势更加明显。

　　建面约89㎡户型为三室两厅一卫设计，户型整体很方正，符合中国人的审美。三开间朝南可以拥抱更多阳光，主卧大飘窗设计，起床就能沐浴到清晨的第一缕阳光，开启一天的好心情。客餐厅一体化设计，厨房与餐厅相连，动线合理，而且做到了与居住区动静分离。

　　最值得注意的是，建面约89㎡户型不仅功能性很强，还有客卧连通的双阳台。超大的阳台可以给生活更多趣味，在阳台观赏园区内的风景，或是静静品茶、看书，抑或是将阳台变身为大人的健身区、孩子的玩乐区，都非常实用。

　　在建面约89㎡户型本就少见的方山板块，能够做到远洋万和方山望这样极具功能性和实用性的户型是稀缺品，有双阳台设计的仅此一家！在未来价值、配套相近的同区域，自然是要选择更好的户型入手。

　　在产品打造大同小异的楼市中，远洋万和方山望的U-LIFE社区无疑给了居住更多的可能性，生活的艺术在此萌发，理想的生活画卷将在此展开。

远洋生活艺术中心示范区暨

建面约89-108㎡宽想户型样板间即将开放

预计本月开盘