23449元/㎡！龙光14.2亿元首进南京

　　7日上午，江北核心区成功出让G03宅地，仅用时63秒，与上周五57秒触顶的G02地块旗鼓相当。

　　另外，上周五出让的两幅触顶地块，刚刚通过摇号之后，已确定买家。

　　江北核心区G02地块，被龙光竞得；江北大厂(葛塘新城)G01地块，被金地竞得。

NO.1丨壹

63秒触顶

江北核心区第二高价地诞生

　　继上周五江北两块宅地触顶成交后，7日南京又有1幅纯宅地(江北核心区G03地块)出让。

　　该地块紧靠江北核心区G02地块，出让面积27242.4㎡，规划为居住用地，最大容积率2.4，起拍总价13.3亿元，最高限价15.3亿元，毛坯房销售限价32000元/㎡。

　　经过63秒21轮的竞价，江北核心区G03地块拍至最高限价，总价15.4亿元，成交楼面价约23554元/㎡。

　　目前核心区地王为新希望G20地块，楼面地价为23556元/㎡，本次核心区G03成交楼面价仅仅只比新希望G20地块低了2元/㎡。成为了江北核心区第二高价地。

　　从地图上可以看出，这次出让的G03地块位置不错。近纬七路过江隧道出口，北靠国家级老山森林公园以及南京工业大学；地块距离规划中的轨交11号线七里河西站仅500m左右，临近中科创新广场；距离轨交10号线南京工业大学站约1.8km。

NO.2丨贰

龙光首进南京拿下核心区G02地块

金地竞得葛塘G01地块

　　随着土拍的结束，上周五触顶的两幅宅地摇号结果也出来了。

　　仅57秒就触顶的核心区G02地块，被龙光地产竞得，楼面价23449元/㎡。

　　龙光总部位于深圳，集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务、交通投资6大核心业务。重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部城市群。在2020年，龙光先后拿下上海、宁波等长三角城市地块，这次拿下江北核心区宅地，也代表着龙光首进南京。

　　核心区G02地块位于东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路，出让面积25232.25㎡ ，规划用地性质R2二类居住用地，1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80。毛坯房销售限价32000元/㎡。

　　该地块和上述G02地块相邻，配套基本共享。

　　另外一幅位于大厂(葛塘新城)的G01地块，则被金地竞得。

　　G01地块地块东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路，出让面积17394.57㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤2.4，建筑高度≤80。毛坯房销售限价19420元/㎡。

　　本地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。

　　值得一提的是，葛塘在最近的土拍中表现不俗，此前出让的G23、G24地块均已触顶最高限价，其中湖北房投竞得的G23地块楼面价9921元/㎡，厦门建发竞得的G24地块楼面价10455元/㎡，1月25日出让的G25地块，触顶摇号后由厦门建发竞得，楼面价10532元/㎡。三幅地块未来毛坯销售限价均为1.85万元/㎡。

　　土拍结束后，下一场就要等到春节后的2月24号，将会一次性出让6幅地块，均为涉宅用地，起拍总价56.1亿元，总用地面积达22.82公顷。涉及城南两桥、南部新城及紫东、江宁等多个片区。