南京出让16幅商业地块 全部底价成交

　　昨日十点，2021年宁出第02号土地出让公告中的16幅地块迎来出让，均为商业用地，总用地面积达39公顷，成交总价超10亿元。其中15幅位于汤山园博园，为省重大项目南京园博园的公共配套用地，均被江苏园博园建设开发有限公司底价拿下，至此，园博园的多块关键拼图落定。另外1幅位于六合新城，被南京金牛湖文旅公司底价拿下。

NO.1丨壹

六合NO.2021G07地块

　　六合G07地块是出让的唯一一幅非汤山地块，经过1轮竞拍，被南京金牛湖文化旅游发展有限公司底价拿下，成交总价0.81亿元；

　　G07地块位于地铁S8号线的雄州站、龙池站之间，交通便捷。周边有金陵中学龙湖分校、六合实验小学等教育资源，配套齐全。已开工的六合万达在地块北侧不远处，紧邻欢乐港商业综合体，与S8号线无缝对接。据悉，六合万达商业综合体项目投资近10亿元，占地4.2万平方米，计划建设8万方的万达商业广场。区域未来规划发展为高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。

　　地块北侧是去年12月出让的G89商住混合地块，被宝龙以15.1亿拿下，楼面价5665元/㎡，据悉，该项目目前已开工建设，据悉，该项目目前已开工建设。地块南侧是纯住宅用地华润G91项目，与G89地块同时出让，触顶最高限价被华润以5.25亿元竞得，楼面价9656元/㎡。

NO.2丨贰

紫东·汤山NO.2021G08-22地块

　　关心紫东与汤山发展的人必然对“园博园”这个名字并不陌生，据了解，目前江苏园博园已进入最后的景观提升阶段，将于近期正式开园。

　　而此次土拍的紫东汤山15幅地块作为园博园发展建设的一块关键拼图，全部以底价被江苏园博园建设开发有限公司拿下，总面积近38公顷，地块总成交价9.82亿元。

　　本次紫东汤山出让的15幅地块全部为省重大项目南京园博园的公共配套用地：

　　NO.2021G08-13位于江苏省园博园NJNBb060-01规划单元内。

　　NO.2021G14位于江苏省园博园NJNBb060-02规划单元内。

　　NO.2021G15-18位于江苏省园博园NJNBb060-03规划单元内。

　　NO.2021G19、20位于江苏省园博园NJNBb060-04规划单元内。

　　NO.2021G21、22位于江苏省园博园NJNBb060-05规划单元内。

　　日前，据市规划资源局最新消息，江苏园博园规划管理单元图则进行方案优化并公示，1号入口东侧地块的建筑高度和容积率均有调整。规划范围位于南京市江宁区汤山北部，东至圣湖东路，西至阳山碑材，北至圣湖西路，南至黄龙山脉北麓，总用地面积为3.38平方公里。

　　项目占地3.45平方公里，位于紫金山、栖霞山、宝华山、汤山四个风景区环抱圈内的紫东中心地带。13个城市展园秉持“与古为新再现精品江苏园林”的设计理念，复原了南京、无锡、常州、苏州、淮安、扬州、泰州七个城市的历史名园，并结合史料记载及诗词情境再创作了徐州、南通、连云港、盐城、镇江、宿迁六个城市的园林建筑。

　　和往届园博会每个城市自行设计展园不同，本届园博会城市展园主体园林建筑由南京市统一规划建设。园林建筑既突出地域特点，又和自然山水之间融为一体、美美与共。

　　园博园定位打造成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体，成为“永远盛开、永不落幕”的南京花园、江苏文旅新地标。

　　园博园以“四园一体”为规划理念，总体布局为“一轴两脉四片区”，打造再生花园、空中花园、未来花园、石谷花园及三大入口形象展示区，共同构成园博园核心景观。

　　园博园划定了艺术、文化、运动、度假4个功能分区，在5万平方米空间策划商业业态53个，布局了餐饮零售、酒店会展、休闲娱乐三大经典旅游产业和文化展览、建筑设计两大新兴文化产业，万豪傲途格、万豪威斯汀、悦榕庄、丽笙精选、洲际英迪格五大高端精品酒店确定入驻江苏园博园。其中，悦榕庄酒店为江苏首家，丽笙精选为国内首家。此前1月19日举行的高质量建设紫东科创大走廊推进大会就是在园博园的酒店中举行。

　　今年4月16日，紫东汤山园博园即将迎来开园。第十一届江苏园艺博览会届时将在此举行，园博园是助力南京东部地区发展的新引擎，对于带动地区旅游文化产业发展，全面提升地区活力有着重要意义。