南京开盘潮来袭，46盘超7000套房源即将上市
据南京网上房地产数据显示，五一小长假期间南京楼市认购商品住宅777套，成交1030套，同比去年五一小长假(认购967套、成交879套)，认购量下降19.6%，成交量则上升了17.2%。
此外，据不完全统计，五一小长假期间，南京楼市无新房加推，而五一小长假已经结束，接下来首先让看看有哪些项目将在这两周开盘吧！
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玄武宝龙城
新玄武板块的纯新盘玄武宝龙城，已于4月底新领D1、D3、D4号楼房源销许，共215套房源(其中优先人才房源和无住房保障房源各65套)，户型建筑面积约109㎡(三房两厅两卫)、139㎡(四房两厅两卫)，均价43681- 46438元/㎡，两梯两户，精装交付，无装修包，首付四成，验资150万，预计在5月8日首开，拟交付时间为2023年10月31日。
玄武宝龙城前身新玄武2020G21地块，于2020年7月3日被宝龙以总价40.8亿元拿下，楼面地价10163元/㎡。该地块界址东至北苑东路， 南至规划红霞路， 西至黑墨营路， 北至规划丹霞路，实际出让总面积为111515.88㎡。该地块装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
项目规划打造8栋住宅、2栋商业楼及裙楼，业态分布丰富，涵盖 住宅、公寓、甲写、商业mall、商业街、展览馆，附近曹后村地块还将建酒店，商业部分由世界顶级设计公司贝诺操刀。未来地铁双轨交汇于此，瞬时通达城市各处，一城优越资源汇聚一身。以约58万方城市旗舰综合体，焕新区域商圈，助推城市繁华升级，重新定义玄武新中芯。
麒麟宝龙广场
紫东麒麟新城纯新盘麒麟宝龙广场，已于4月底新领4号楼酒店式公寓房源销许，共504套房源，户型建筑面积45㎡，均价22000元/㎡。据开发商消息，预计5月中旬开盘，精装修交付。
麒麟宝龙广场麒麟宝龙广场南侧，规划有两栋公寓，名为珑庭。珑庭公寓总高26层，一层为入户大堂，3—26层为居住楼层，从一楼进入大堂，8.1米的面宽，4.8米的层高，整个入户大堂面积超100㎡。
该项目占地约4万平米，总建筑面积约23万平米，规划一座近8万平米的购物中心，同时规划商业街、公寓、高档写字楼等，几乎囊括了一个城市应有的生活功能，如生活超市主力店、综合百货主力店、数码电器卖场、商业步行街、星级酒店、餐饮中心、酒吧一条街、娱乐城、星级影城、梦幻童话世界主题乐园、酒店式公寓等，功能极其丰富。
宝能翡丽河滨
板桥板块的纯新盘宝能翡丽河滨，已于4月底新领1、2号楼销许，共计188套房源(其中优先人才房源和无住房保障房源各57套)，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价26558-26601元/㎡，两梯四户，精装修交付，首付3成，报名需验资70万，拟交付时间2023年8月31日。据开发商消息，项目暂定于5月8日开盘。
宝能翡丽河滨位于板桥新城核心居住区。周边生态环境优越，东至板东路(在建)，西南临板桥河，板桥河是一条天然河道，水源自然，水流流向沿途环境宜人、风景优越。此次首次开盘的是北侧1、2号两栋楼，其中2号楼前方超大栋距，可部分看中央景观，近1.7万方的超大绿化景观，其视野和景观在板桥新城绝无仅有。
该项目前身为板桥G14地块，2020年04月30日，经过191轮竞价，最终被宝能拍下，达到最高限价271000万元，楼面地价15253元/㎡！该地块界址东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。实际出让总面积74027.38㎡，总建面约23.75万方，容积率2.4，由14栋25-27层高层和约17888㎡的沿街商业组成，总户数1560户，车位共计1791个，车位配比：1：1.15。项目规划打造全龄段生活社区及新中式八重园林景观，自带约1.78万㎡的社区商业。
燕熙台
城北燕子矶燕熙台于4月底新领B6、B7、B8、B9号楼房源销许，共447套房源(其中优先人才房源和无住房保障房源各135套)，户型建筑面积104、107、128、143㎡，两梯四户，销许均价32303-32980元/㎡，首付6成，验资180万，精装交付。拟交付时间2023年3月31日。据开发商消息，项目预计5月10日开盘。值得的注意的是，这也是燕熙台最后4栋住宅，项目即将收官。
项目前身为城北G37地块，于2019年7月3日被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡。项目共分为A、B两个地块，自带1.4万方商业，共打造15栋高层、超高层住宅(28-32层)，户型建筑面积95-143㎡。燕熙台是由央企华侨城与国企颐居地产强强联合、联袂打造，位于燕子矶新城核心地段太新路与燕城大道交汇处，交通十分便捷；紧邻幕燕滨江风光带、明外郭百里风光带、樱花大道、滨江公园、笆斗山公园、二桥公园、燕子矶公园、鲁能体育公园，景观环境十分优越，休闲娱乐非常方便。项目坐享燕子矶新城得天独厚的自然人文资源，便捷的交通、成熟的商业，健全的医养、完善的教育、主城资源优势明显。
去年城北燕子矶新城大火，燕熙台的市场表现也相当优秀。项目上一次开盘在去年11月30日，首付三成，共有1487组购房人报名248套房源，中签率约16.7%，当天售罄。从项目单价来看，燕熙台可以说是燕子矶新城的刚需上车盘，偏向刚需，但此次加推首付涨至6成，门槛也不算低。
紫樾府
尧化门兴智科创新城的热盘紫樾府，已于4月底新领B8号楼房源销许，共108套房源(其中优先人才房源和无住房保障房源各33套)，户型建筑面积89、110㎡，均价28058元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年5月31日，今日开盘。
项目前身为NO.2019G36地块，后被南京新希望置业有限公司竞得，楼面价15977元/㎡，由新希望、华宇、金茂联合开发。周边3纵3横路网，可快速通达全城；西临燕子矶新城，多级城市商圈辐射；南北侧学府环伺，教育资源集萃，还可乐享太平山公园、姚坊门文体公园等，舒居品质生活。项目分为A、B地块开发，A地块拟建12栋24-25层高层住宅，B地块拟建9栋24-26层高层住宅。承袭新希望锦麟系现代风格，总建筑面积约31万平方米，约20%建筑密度，拥有局部挑高精装大堂，精装双大堂设计。
栖霞鲁能公馆
栖霞鲁能公馆，已于四月底新领 2、9号楼房源销许，共176套房源(其中人才房和无住房保障房各53套)，户型建筑面积约 89、115、129、143㎡ ，整体销许均价约32167元/㎡，两梯两户，拟交付时间为2021年6月30日。
栖霞鲁能公馆位于新尧新城核心居住区，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路(规划)，北至前塘路，项目总建筑面积为110164.38㎡，其中，地上建筑面积为82219.33㎡，规划8栋16-18层住宅，户型建筑面积约89-143㎡，两梯两户，精装现房销售。享交通、教育、医疗、人文等醇熟配套，是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第二部“公馆系”产品，树立区域标杆。
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5月南京除了四月底已领销许马上开盘的楼盘外，还有一批楼盘蓄势待发。据相关统计，南京五月预计有46家楼盘推新，其中还有15家纯新盘，超7000套房源有上市计划，从刚需小户型到大平层改善全都有，对于购房者而言，正是买房的好时机，选择面更大。
假期刚刚结束，南京新房市场都在摩拳擦掌，各个板块都即将迎来开盘潮。今年的金三银四，已经释放了一部分购房需求。按照目前的统计来看，红五月的供应量依旧比较大。