热度不减！江核三盘齐齐售罄，还有大量存货
“红五”最后一天，南京楼市多家热盘齐齐开盘，其中包括江北核心区和光锦棠府、首开万科江悦光年、长江时代1516，新方山伟星万科·四季光年、中海方山印，中海钟山印，苏宁世茂璀璨云筑等。
和光锦棠府本次首开2、3、5号楼，共304套房源，户型建筑面积105、130、140㎡，首付8成起。项目本次共吸引了4105组买房人参与报名。
首开万科江悦光年本次收官推出1、4、6号楼，共252套房源，首付8成起，户型建面约103、113㎡。本次共有2808人报名参加。
长江时代1516本次收官推出4号楼、5号楼，共175套房源，户型建面约105、128㎡，本次3649人报名参加。
伟星万科·四季光年加推3、10号楼，共256套房，户型建面约89、106㎡，销许均价约26452元/㎡，本次共吸引498组买房人报名。
中海方山印加推3、4、11、20、21、23号楼，户型建面约107、127、141㎡，共196套精装房源，销许均价约23839-31914元/㎡，本次共吸引381组买房人报名。
中海钟山印加推1、3、4号楼，共215套房源，户型建面约106、107、136㎡，首付最低3成，整体均价33459元/㎡。共1075组参加摇号，综合中签率20%。
苏宁世茂璀璨云筑加推C地块1、3号楼，户型建面约89、93、105、115㎡，共计200套房源，销许均价为28958-29458元/㎡，首付6成起，验资150万。
壹
江核三盘火速售罄
房地产行业内卷来了
江北核心区的三家楼盘中，纯新盘和光锦棠府此次为首开，长江时代1516和首开万科江悦光年两盘则同步迎来收官！
和光锦棠府
江北核心区纯新盘和光锦棠府于今天上午在国际博览中心7A登陆厅迎来首开，本次首开房源为2、3、5号楼，共304套房源，户型建筑面积105、130、140㎡，精装交付，销许均价33488-33631元/㎡，首付8成起，另外有1603元/㎡的升级装修包可选，预计2023年6月交付。
本次共4105组有效买房人参与摇号，其中人才100组、无房2412组、普通1593组，综合中签率约为7.4%。最终开盘2个半小时全部卖光。
2020年12月15日，江北核心区G20地块经过现场摇号，最终由新希望以22.2亿元夺得，楼面价为23556元/㎡，毛坯销售最高限价31500元/㎡。
首开万科·江悦光年
江北核心区首开万科江悦光年今日上午加推1、4、6号楼收官房源，共252套房源，其中人才房76套，无住房家庭保障房76套，普通房源100套，户型建筑面积103、113㎡，销许均价33484元/㎡，首付8成起，验资260万，预计2023年4月交付。
项目此次收官加推人才房共76组买房人报名，无住房家庭保障房共1633组买房人报名，普通住房共1094组买房人报名，综合中签率约9%。
2020年10月28日，核心区G17地块经过16轮竞拍，达到最高限价11.8亿元，毛坯销售最高限价31500元/㎡，最终由北京首都开发股份有限公司摇号竞得。
从4月30日首开到5月31日收官，核心区又一神盘——首开万科江悦光年正式落幕，速度相当之快！其实从拿地至今也才7个月的时间，江核楼市唯快不破！
长江时代1516
长江时代1516本次加推收官房源G15地块4号楼、5号楼，共176套房源，其中人才房53套，无住房家庭保障房53套，普通房源70套，建筑面积约105㎡、128㎡。全装修销许均价32747元/㎡，另外有约1514元/㎡升级包可选，首付8成起，验资200万。
本次3649人报名参加，其中人才55人、无房2174人、普通1420人，综合中签率4.8%，是江核今天开盘的三个项目中中签率最低的项目。历经3个小时，项目所有房源全部售罄，长江时代正式收官！
2020年9月30日，江北核心区G15地块，经过7轮竞价，被新希望以10.6亿夺得，这也是新希望首次进入江北，楼面价21397元/㎡。之后和保利G16地块一起，由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘，宣传名为长江时代1516。
不过今天惹人注目除了项目的热度，还有两家开发商在开盘现场打架的“盛况”。
这场令人哭笑不得的闹剧背后，折射的是合作开发的房企之间不可调和的矛盾。在双限+集中土拍摇号，利润率被压到1-2%的背景下，房企之间必然存在竞争，有竞争就难免有摩擦，项目本身热度越高，不可避免的摩擦和争执也就越多。特别是在合作房企实力相当、谁也不容易服谁的情况下，大家很容易处处计较，处处要管上一管。
而对于买房人来说，随着同一个项目合作房企数量越来越多，整个项目利润率又越压越低、分到蛋糕的绝对值越来越少的情况下，多家联合开发可能也意味着未来房子如果出现问题那购房者面对的只能是无尽的推诿和扯皮……
房地产内卷的后果，只能由无辜的购房者承担。
贰
最高毛坯限价35000元/m2
江核将迎“井喷式”供货
目前，整个江北核心区首付提升至8成起，刚结束的土拍里，紧靠华润国际社区的卓越江核G12地块毛坯限价高达3.5万/㎡，这是江北核心区的房价大跨越，未来精装价格直逼4万/㎡大关。江北核心区的热度再次高涨！
近日，区域多盘已经曝出最新动态：
金基中北映樾里预计6月底正式公开售楼处和样板间，7月份首开2栋楼，约200套房源，户型建面约99-143㎡，价格预计在3.6万/平左右，精装交付，首付8成起，目前项目品牌体验中心目前也已公开，位于金基九月森林项目处。
纯新盘千江凌云府预计将于6月首开3栋楼，约300套房源，毛坯销售限价32000元/㎡，户型建筑面积108、128、143㎡，预计升级装修包价格在2000元/㎡左右，验资300万，首付8成。
纯新盘天宸云筑预计6月初正式公开售楼处和样板间，最快六月底首开，项目户型建筑面积涵盖112、127、142㎡，毛坯销售限价为32000元/㎡，未来全装修均价预计在3.4万/㎡左右，精装交付。
纯新盘天宸江樾预计6月初公开售楼处和样板间，最快六月底首开，项目户型建筑面积涵盖101、127、135㎡，毛坯房限价32000元/㎡，未来全装修均价预计在3.4万/㎡左右，精装交付。
此外，天宸云筑和天宸江樾将共用一个售楼处，由龙光地产、杭州大家、中天投资三家房企联合开发，龙光操盘。
除了即将入市的一些新盘，核心区还有一些“老将”即将迎来收官，如启迪水木滨江、江畔都会上城等。
启迪水木滨江预计最快5月底加推收官房源D1、D2、D6号楼，户型建筑面积98、130、160㎡，前期开盘均价31134-32187元/㎡，首付最低8成起。
江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起。