销傲全城的大校场，内卷时代开启

　　520土拍中，南部新城迎高光时刻，5大地块组团出道。这才刚过一个多月，就一连几个项目传出在规划、组建团队。大家纷纷拼速度、抢进程，开挂的南部新城将迎强势补仓，这也意味着大校场的内卷时代开始了！

　　01 南部新城5盘抢跑

　　5月20日，南部新城5大地块强势登场，经过激烈竞拍+现场摇号，最终确认得主。

　　深圳振业24.9亿元拿下G27纯宅地，成交楼面价34600元/㎡，未来毛坯限价45000元/㎡；

　　保利24.4亿元拿下G28纯宅地，成交楼面价37137元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡；

　　招商20.7亿元拿下G30纯宅地，成交楼面价36190元/㎡，未来毛坯限价44830元/㎡；

　　联发15.1亿元拿下G31纯宅地，成交楼面价36793元/㎡，未来毛坯限价44860元/㎡；

　　正荣&奥体建设32.2亿拿下G32纯宅地，成交楼面价36160元/㎡，未来毛坯限价44980元/㎡。

　　为了应对强大的资金压力和年度考核，现在的房企全部进入高周转状态，刚拿地不久就有媒体前去踩盘，发现已有不少地块进入了勘测阶段，甚至有的已经有挖掘机和吊机进场。

　　就在前两天，G28、G31地块同步传出在组建销售团队。

　　根据海报信息，G28将和新希望联合开发打造小高层产品，由保利操盘。同时从置业顾问的言辞中也可得知，主力户型将和前期收官的云澜尚府差不多，面积140平米起步，容积率1.8，初步看来是定位为高端改善，属于为数不多的低密楼盘。

　　G31地块由联发拿地，这也是联发首进南部新城，无独有偶也将和保利联合开发。项目位于七桥瓮片区，同样主打高端改善，面积和G28差不多，143平米起步，按照44680元/平米的毛坯限价推算，再加上卖包，置业门槛总价基本在700万朝上，如果按照8成首付来算，至少要有560万的首付款。

　　再往前回溯，动作最快的是与联发G31一路之隔的招商G30，拿地仅仅23天后便发出招募信息，开始组建销售团队。项目预计年底开盘，房源400套。

　　时间就是金钱，时间就是成本！

　　02 板块房荒严重 亟需补仓

　　除了上述5盘混战，大校场目前板块内待加推的几家楼盘也是狠狠吊足了南京改善人的胃口，大家都熬断了脖子在等待开盘。现阶段板块内房荒严重，继续补仓。

　　第一大热门项目当属金基望樾府。这个楼盘从公开伊始就吸引了无数南京富豪的眼光，根据规划将打造的百米银杏大道、近6米高紫铜大门以及约700平镜面水景等景观。

　　目前项目已公开售楼处和样板间，预计近期首开8号楼，规划建设9栋16-32层住宅，共计670套，户型建筑面积约143、165、167 、168、185、234㎡，放风价5.3万/㎡(其中升级装修包约6000元/平米)，参观需要提前预约外加提供550万的资产证明。

　　金陵华夏中心文渊府目前暂无房源在售，预计近期加推G地块1、2号楼，户型建筑面积103、130、143㎡，共计246套房源。

　　项目上一次开盘是去年12月底，首开房源为G地块3、4、6、7号楼，户型建筑面积为121、143、173㎡，共计272套房源，销许均价为43680-45990元/平，可加精装包2500元/平，两梯两户，首付8成。开盘当天全部售完。

　　板块内另一待售楼盘为金地大成雅境，项目刚于5月中旬加推了20号楼，户型建筑面积105、127㎡，共计112套房源(优先人才和无住房保障家庭各34套)，销许均价44200元/㎡，可另加装修包，两梯四户。

　　大校场作为南京改善客群心目中的白月光，其地理位置等各方面的优越性已不必多加赘述。目前板块内新房普遍4.5万/㎡，二手房冲5万+/㎡，已成为仅次河西，直逼河西南的改善重地。随着下半年各家楼盘的入市加推，相信南部新城还将在南京楼市的舞台上划上浓墨重彩的一笔。拭目以待！