八盘近两千套房源本周入市 南京楼市新一轮销许潮来临

　　疫情之后，南京楼市的开盘潮终于到来。上周，南京首批两集中上市的8大热盘陆续开盘，3天推出共1479套房源，吸引近万名买房人，最终所有房源均售罄，超7000组买房人陪跑。“金九银十”正式拉开帷幕！

　　开盘需趁热，刚刚，南京又有多家楼盘曝出新消息：江核的佳源玖棠府、天宸江樾、天宸云筑；新玄武的复地明日之城、紫金悦峯、玄武宝龙城；河西的颐和源璟、麒麟新保弘领东苑等超千套房源即将入市，预计最快本周领取销许！

　　01。佳源玖棠府

　　项目预计本周三领销许，加推C地块10、13号楼，共计268套房源，户型建面约89、102、112、113㎡，精装交付，无装修包，预计均价30300元/㎡，首付8成起，验资200万。

　　佳源玖棠府由9栋高层住宅组成，项目业态涵盖住宅、办公、五星级酒店和商业。业态非常丰富，自带万达广场，截止目前，项目住宅部分仅有4栋楼未推出，分别为9、10、13、14号楼，其余住宅楼栋均已售罄。项目最小户型为89㎡，按照30300元/㎡的均价算，总价仅需269万起，首付8成约215.7万，可以算是江北核心区最低门槛，价格优势明显。

　　且随着五桥建成通车，地铁11、15和17号线的规划建成，其周边的交通路网将全面打通，极大便利了业主出行。再加上“国家级新区”、“国家级自贸区”双区域覆盖，区位优势明显，未来升值潜力较大！

　　02。天宸江樾＆天宸云筑

　　江北核心区双胞胎纯新盘——天宸江樾和天宸云筑也将在本周领取首开房源销许：天宸江樾首开1、3、4号楼，共计253套房源，户型建面约101、127、135㎡，放风价3.6万/㎡(含2000元/㎡升级装修包)，首付8成起；天宸云筑首开1-3号楼，共计240套房源，户型建面约112、127、142㎡，放风价3.6万/㎡(含2000元/㎡升级装修包)，首付8成起，验资290万。

　　两家楼盘均位于南工大板块，由龙光操盘，且共用一个售楼处。但交通上，天宸江樾临近地铁10号线浦口万汇城地铁站，而天宸云筑则靠近规划中的地铁13号线万寿路站。

　　天宸江樾前身为杭州大家拿下的江核G26地块，成交楼面价23524元/㎡，毛坯限价约3.2万/㎡。根据规划，项目共打造8栋21-23层高层住宅，其中有3栋为21层，另外5栋为23层，楼栋呈合围式分布，共700户。户型建面约为101、127、135㎡。从公布的规划图可以看出，项目还有一排约1171㎡的社区底商。

　　天宸云筑前身为龙光拿下的核心区G02地块，成交楼面价约23449元/㎡，毛坯限价约3.2万/㎡。根据规划，项目共打造6栋18-26层高层住宅，楼栋呈两列依次排开，共474户，户型建面约112、127、142㎡。从公布的规划图可以看出，项目的西侧还有一排约1300㎡的社区底商。

　　两家楼盘的升级精装包标准也都一样，其中全装修配置美的中央空调、海尔新风，无地暖；卫浴品牌为香港九牧、友邦以及梅里达等。 升级装修标准配备有日立的中央空调、海尔的新风以及威能的壁挂炉；卫浴品牌选用科勒、摩恩等等。

　　03。复地明日之城

　　项目预计本周领销许，首开6-9号楼(其中6栋层高12层，另外三栋层高17层)，共计226套房源，户型建面约125、140、169㎡，精装交付，放风价4.6万/㎡，首付预计8成。

　　作为新玄武地标的复地明日之城，总体量约40万方，将打造包含住宅、商业、办公一体化的城市综合体。项目分五个地块打造，其中，住宅分为A、B两个地块，规划打造9栋12-26层小高层、高层，户型建面约125-169㎡，共仅690套房源。办公建筑高度约180米，是目前新玄武的第一高楼。此外，项目南面紧邻4.7万方人工湖泊，观景视野不错。

　　复地明日之城紧邻南师铁北分校和科利华中学铁北分校，周边还有地铁1号线(迈皋桥站)、3号线(南京林业大学站)，后期还将建成地铁6号线、9号线(丹霞路站)，配套优势明显。

　　04。紫金悦峯

　　预计本周三领销许，加推最后3、6-9、12号楼共488套房源，户型建面约87-143㎡，精装修交付，首付预计6成，验资230万，前期销许均价43748-45966元/㎡。

　　项目前身是北京电子城G17地块，成交楼面价为13730元/㎡，分为A、B、C、D、E五个地块建设，总体量39万㎡，规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态。A、B、C为商住混合用地，共打造11栋10-26层住宅，即紫金悦峯，搭配高层+洋房布局，沿紫金山景观采用高低有序的楼栋排布。住宅总体量11.2万㎡，共计11栋约973户；D、E为商办混合用地，拟建办公、商业和物业管理等。

　　紫金悦峯没有装修包，装修标准还不错，日立、菲斯曼、西门子、杜拉维特、汉斯格雅、耶鲁等都是一线品牌，并且后期还有中海物业加持。市面上多数小区均是围合式布局，但紫金悦峯是L型布局，而且还分隔成多个地块，景观配套稍有欠缺，但其较低的门槛还是吸引了无数买房人。

　　05。玄武宝龙城

　　项目预计本周三领销许，加推6、8号楼，共计174套房源，户型建面约109㎡，首付预计6成，验资270万，前期销许均价44209-44429元/㎡。

　　项目规划打造约58万方的综合体，涵盖购物中心、甲级办公、行政公馆、商业街区、城市展馆、高端住宅6种业态，包含8栋住宅和2栋高达百米的地标性办公楼。

　　值得一提的是，项目的学区已定，为南京市第十三中红山分校和北京东路小学红山分校！

　　06。颐和源璟

　　河西热盘颐和源璟预计本周领销许，推出B地块7、10号楼，共计244套精装房源，其中B7户型建面约143、162㎡，B10户型建面约115、125㎡，前期销许均价约5.66万/㎡，另有装修升级包3000元/㎡，首付8成，验资450万。

　　项目分为A、B两个地块，共15栋30-32层住宅，其中A地块8栋楼，B地块7栋楼，定位是科技住宅，采用恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒系统，此外还配有一个建面约2000㎡的地下会所，含有无边泳池、健身房、瑜伽室等。

　　项目位于河西中部核心地段，定位高端改善，产品上还是六恒科技系统，且户型最小115㎡起，总价最低597万，是目前购买河西新房的最低门槛。

　　07。新保弘领东苑

　　项目预计本周领销许，加推最后A05号楼共104套房源，户型建面约90-110㎡，前期均价约3万/㎡，现房销售。

　　新保弘领东苑由新城、保利、弘阳3家房企联合开发，分为A和B两幅地块，其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。值得一提的是，项目作为现房销售盘，拿房时间短，所见即所得。

　　刚需注意了！新保弘领东苑最小户型建面约90㎡，最低总价不到300万！按照首付3成算，首付门槛不到100万，是南京主城范围内难得的上车盘！