仅298套！紫核低密精装准现房，高科紫星荣院即将首开

　　在南京，如果说买房人对开发商品牌有某种执念的话，那么高科，作为品质的代名词，一定名列其中！“买房，只认高科”也成为许多人的置业信念。

　　区别于其他房企的快速开发、高周转运作，高科始终保持着“慢工出细活”的从容调性，专注精工打磨产品品质。继一代高科紫微堂之后就再也没有新作品上市销售，这也让一众高科粉等到心急如焚。

　　庆幸的是，就在刚刚，高科全新项目紫星荣院领取1、3-7号楼销许，一次性推出所有房源，仅298套，户型面积约105㎡起，全系三房起步！报名时间定为9月18日至19日，值得注意的是本次项目将采用集中供应形式上市销售！

　　高科不出手则已，一出手便带来王炸产品。紫星荣院位于区位优势十分凸显的紫东核心区青龙地铁小镇，想必届时又将上演一场竞争激烈的抢房大战！

1

销许已领！仅298套，明天上午9点报名！

干挂石材立面，高科高品质准现房即将开盘

　　作为高科置业“院”系产品的首发之作，高科紫星荣院规划打造2栋7层，4栋11层的小高层住宅，以及1栋7层社区配套用房。

　　就在刚刚，项目领取首开销许，一次性推出所有住宅房源，仅298套！主力户型建面约105、125、143㎡，配以少量150-420㎡顶底跃户型。明天上午9点在宁小通报名。

　　报名时间：9月18日上午9:00—9月19日上午9:00

　　报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”——宁小通

　　时间紧迫、房源数量有限，买房人一定要抓紧了！

　　项目最大的亮点就是准现房销售，预计明年5月交付！目前园区内楼盘立面和园林景观均已打造完成，实景现房所见即所得，给买房人最大的安心。项目整体容积率仅1.7，是紫核整个片区唯一待售的低密产品，宜居性非常强！

　　在外立面的打造上，整体定位为新亚洲风格，采用干挂石材立面，太阳白麻石材搭配深咖色铝板，既经久耐用，又品质感满满。要知道当下南京市面上的楼盘多是采用真石漆立面，个别楼盘1-2层干挂石材已经算是难得。而像高科这样不息高成本造价打造干挂石材+铝板，绝对更是稀缺！一出手便足以惊艳四方，高科过硬品质值得信赖！

　　值得一提的是，项目还配备了1000㎡的营销中心，建筑风格与项目住宅风格呼应，分三层设计，一层大堂挑高约5.5米，后期将作景观会客厅使用，穿过一层可进入小区直接归家。

　　在社区内部景观的呈现上，项目以行走动线、浓荫绿地、汀石水景的有机组织，营造优雅、有序的归家感官体验，行走在园林中令人心旷神怡；同时引入“景观会客厅”理念，增加了建筑的观赏性的同时还促进了社区邻里之间的交流与分享，让亲密关系自然流动。

2

约105-143㎡主力户型，配少量顶底跃，

享约84%-88%超高得房率、高配精装交付

　　慢工出细活似乎一直是高科的调性。高科紫星荣院于2018年底拿地，历经两年多的打磨，总算要来了！在快速开发、高周转为王的时代，高科置业始终把品质放在第一位，坚持自己精雕细琢的产品主义。因而，高科出品必属精品的理念早已深入南京人的心中。

　　高科紫星荣院深度萃取高阶客群审美意向与品质改善需求，打造建面约105-143㎡主力户型，整体得房率约为84%—88%，一梯两户设计。标准层中，105、125㎡户型层高约2.95米，143㎡户型层高约3.1米，尺度确为罕见。

　　从整体的户型配比来看，项目定位以品质首置和改善为主，客群定位偏年轻。其中约143㎡的四房户型仅有10套，十分稀缺，据说去看过该户型的买房人，不少已经都在准备资金等摇号了。

　　建面约105㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南设计，让室内细节逐光呈现；南向双联阳台和大飘窗设计，以广角视野融洽无边风景；舒适三卧，彼此独立互不打扰；主卧套房设计，给予主人更强的居住独立性及舒适感。

　　建面约125㎡为四室两厅两卫户型：餐客厅一体，连通南向双面宽阳台，构成“LDK”一体化空间，打造高频互动的家庭生活中心；套房式主卧，搭载飘窗和独卫，生活更有高质感；南北对流双阳台格局，打造四季新意的通透生活。

　　建面约143㎡四室两厅两卫户型：典型的大面宽+短进深户型；洄游式十字中轴，贯穿全屋格局，四开间朝南，带来IMAX级的瞰景采光面；超尺度的双联大阳台，每一眼都是风景的流连；大“室”所趋，二胎时代、三代同堂，一步到位。

　　更有建面约150-420㎡的底跃、顶跃户型，承载多重场景的功能预设，也为高阶家庭提供更多选择。立体弹性的空间解构，实现了人居场景的多变共生，妥帖包容代际之间生活习惯的差异，尽情释放家庭成员的兴趣爱好，匹配大家庭的栖居诉求，实现生活场景舒适度的最大突破。

　　其中420㎡底跃院外花园入户，采用超大横厅设计，配以超大落地窗。一层主卧采用套房设计，配以大飘窗，无论采光和视野都一级棒！但遗憾的是，由于房源数量有限，也注定只能被少数幸运儿享有！

　　更为难得的是，在升级装修包“横行”的南京楼市下，作为紫核唯一待售纯新盘的高科紫星荣院并未打造所谓的升级包，可谓诚意满满：采用一线定制精装，兼顾功能性和审美力，室内配备菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风，厨卫采用西门子、摩恩、TOTO等品牌；不同材质和色彩的搭配，建构契合当下审美的人居基调……精装准现房品质可鉴，有意向的购房者可亲临样板间一探究竟。

3

紫东核心区唯一待售房源

城市向东发展，抢占发展红利

　　城市向东，南京发展看紫东。2019年4月28日，紫东官宣。而位于紫东核心的青龙地铁小镇，作为紫东地区的发展重心阵地，成为城市版图东拓的至关重要的一环。按照规划，紫东核心区拟建设成为南京城市副中心、宁镇扬同城化发展区域中心、数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。

　　作为目前板块内唯一即将入市房源，高科紫星荣院的价值更加凸显！

　　随着近些年各项城建配套的落地，板块利好正在不断兑现！深耕城东多年的高科置业，以超前的择址观占位于此，匠心打造高科紫星荣院项目，坐拥板块内良好的交通、教育、商业、医疗、产业等资源。

　　作为“地铁小镇”，目前板块内已有地铁2号线和4号线途径，未来宁扬城际S5号线南延线、宁马城际S3号线延线将交汇于东流站，规划中的地铁8号线将在灵山站与4号线交汇，还有中运量专线(规划)也都将从这里经过。今年紫核还计划续建16条道路，新建10条道路。

　　教育方面，项目一路之隔就是南外仙林分校紫东江宁学校，包含了小学和初中，已于2020年9月开学。师资力量上校长由南京外国语学校仙林分校派出，南外仙林分校和江宁区教育局联合组建学校的管理团队。

　　不仅如此，在南外仙林分校江宁紫东学校旁边，还有一所民办国际高中，占地3.46公顷，50个班，建筑规模约7.1万㎡，由南京地铁集团投资建设，租赁给南外仙林分校，举办非营利性国际高中教育。

　　商业方面，目前暂时主要依靠附近板块的成熟商业体，如仙林湖万达茂以及仙林中心金鹰湖滨天地等。不过，未来的青龙地铁小镇有招商自带的10万方商业街，同时区域还将围绕4号线东流站、青龙站、桦墅站三个地铁站建设不同的地铁商业街区。

　　医疗方面，项目周边拥有紫东唯一一所大型综合三甲医院泰康仙林鼓楼医院；项目附近还有在建中的江苏省中医院仙林分院，预计今年11月份投入使用。同时南京大学医学院附属鼓楼医院紫东分院已在孟北地铁站附近选址。未来区域内还将规划1个地区级二级医院、4个居住社区级社区卫生服务中心、9个基层社区级社区卫生服务站等，全面呵护家人的身体健康。

　　就产业而言，紫东核心区主要是数字城市建设示范区，主要是计划紧紧围绕数字产业，重点建设数字科技创新先锋区、数字企业研发总部集聚区、数字技术转化应用实践区等。在去年的重大产业项目的合作签约活动上，紫东也是收获颇丰。诺唯生物科技、中国能建人工智能+、华能国际能源、中科院等一批高新技术项目纷纷在此落地。

　　除此之外，与其他地区不同的是，文旅休闲一直是紫东的一大特色。项目周边更是龙王山、陈山、庙山三山环绕，坐拥仙林湖公园、羊山湖公园、九乡河生态公园三大水系公园，自然景观资源丰富。

　　写在最后：

　　高科品质保障+低密准现房+精致奢阔户型+高配精装标准+紫核超强规划，以上任一样都足够令买房人心动，更别说现在诸多亮点集中于一个项目了！高科紫星荣院作为高科落地紫核的第一个院系产品，绝对值得入手！项目房源总计仅298套，明天在宁小通开启报名！稀缺房源错过就不再！买房人一定要把握住了！

　　售楼处VIP热线：紫东核心区四望路与福宁路交汇处

　　售楼处地址：025-52338888