升龙桃花园著全新精装院墅样板间10月4日即将公开

　　备受关注的南京第二批集中供地刚刚落下帷幕。此次土拍较5月虽然热度有所下降，但依旧有11幅热门地块触顶。南京河西在此次土拍中推出2幅地块，均位于江心洲，一个在岛南，一个在岛北，吸引14家头部房企争抢，最终毫无悬念纷纷达最高限价！

　　其实，购房者买房和开发商拿地是一样的逻辑，一定是头部核心板块具有价值，尤其是那些规划前景明确、利好正在不断兑现的板块，“地段”永远是置业的第一原则！更别说江心洲是众多高净值人群改善置业的首选之地！

　　在绿化覆盖率高达75%，规划住宅用地仅有17%占比的江岛之上，岛北相对岛中和岛南建筑密度要更低，容积率约为1-1.5，因此宜居性也更强。

　　在岛北诸多低密产品中，有一家楼盘作为板块当前唯一在售实景现房院墅受到购房者极大追捧！那就是自首开以来屡次创下销售佳话的升龙桃花园著！据悉，项目将于国庆期间(10月4日)公开全新样板间，诸多买房人已经迫不及待要前往一探究竟了！

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经过926土拍，江心洲地价格局再次被刷新！

　　位于岛南的G71地块42秒触顶！经27轮竞价+现场摇号，最终被奥体建设竞得，未来毛坯限价42850元/㎡，较此前上涨了近2000元/㎡。

　　位于岛北的G72地块37秒触顶！经9轮竞价+现场摇号，最终被江苏水利竞得，未来毛坯限价42800元/㎡。

　　按此价格推算，未来这两块地的上市价格很可能要突破5万/ m2。江心洲的土地及新房价值潜力不言而喻。

　　升龙桃花园著与江苏水利G72地块仅一街之隔，目前在售少量建筑面积约300㎡江岛院墅，整体均价约3.8万元/㎡，性价比非常高。

　　此外，在二手房市场方面，江心洲目前住宅成交价普遍约5-6万/ m2，对比升龙桃花园著的价格，一二手倒挂空间极为明显。作为江心洲岛北目前唯一可售，且是江心洲最临江的项目，享受一线临江视野，升龙桃花园著毫无疑问抢占了置业先机。

　　除了拥有巨大发展潜力，升龙桃花园著还拥有醇熟配套。板块内10号线、规划中地铁4号线及13号线、长江五桥、快速通道环伺，交通便捷性非常高；商业方面有岛内有新纬壹江岛新天地、仁恒置地广场等综合体，满足江岛人的日常需求；还规划建设有幼儿园11所、小学6所、初中3所、高中1所、国际学校1所等，成就精英教育……

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　　在整体限高33米的江心洲岛北，低密度产品可遇，但是像升龙桃花园著这样实景现房院墅却只此一家。而且更加难能可贵的是，升龙桃花园著目前在售的建面约300㎡朗阔院墅还附赠一个建面约70-150㎡超大私家花园！真正满足塔尖人群对“有天有地有院子”的终极置业追求。

　　升龙桃花园著容积率仅1.22，整体绿化率高达约40%，总计仅打造12栋叠加别墅。项目为准现房销售，楼栋立面及园林景观皆已打造完毕，所见即所得，避免了众多期房交付后与宣传不符的风险。

　　小区内拥有诸多全冠移植的名优树种，放眼望去绿树成荫宛若置身于大自然，漫步于此身心愉悦。

　　项目采用五进府院设计打造东方皇家园林景观，借景山水，移步异景，让社区拥有如桃花源般的景致，同时还能独享私家专属庭院，营造尊贵居住感受。

　　升龙桃花园著约300㎡精工院墅，每户均附赠约70-150㎡私家庭院，采用“前庭后院”院落配置，先入院后入户，将空间尺度最大化、私密化，诺大空间完全可以根据业主爱好，打造不同的私家园景，惬意生活自此开启。

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　　升龙桃花园著打造的约300㎡朗阔墅境，整体面宽约为8.1米，拥有开阔的采光面和观景视野，尽显大宅风范，同时还极大增强了居住舒适度。

　　该户型分为上中下三层，舒居层、生活层、娱乐层每一层都有各自功用，真正实现动静分层，休憩与生活互不干扰。

　　B-2层为地下空间，可根据家人喜好，打造诸如私人影院、健身房、儿童活动空间等丰富娱乐空间，对于生活的各类想象，均可以在此实现。

　　B-1层为生活空间，静谧书房、阔绰宴客厅、超大中西双厨……各类空间恰到好处分布于此。

　　1层为舒居空间，可根据实际需求设置卧室数量。主卧空间奢阔，并且采用套房设计，配有化妆间、衣帽间，确保了生活便利性之余还确保了私密性。

　　项目目前在售建面约300㎡低密度临江院墅，均价约38000元/㎡，当之无愧的江心洲价格洼地，臻席有限错过再无！

　　同时，建面约300㎡稀缺城市院墅全新样板间即将于10月4日公开，欢迎感兴趣的朋友前往品鉴。

　　VIP热线：025-83266999

　　售楼处地址：南京建邺区江心洲中新大道北