河西南纯新鸡腿盘公开！288套房源年底一次性推完

　　近日，河西南纯新盘深业龙湾上府正式公开售楼处，项目户型图也同步曝光，共4个户型面积段，分别为115平米(两种)，140平米、160平米，预计最快12月首开，288套房源一次性推出。

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　　深业龙湾上府前身为河西南G77地块。2019年11月，深业华东地产开发有限公司以总价12.3亿拿下该地块，成交楼面地价29498元/㎡。项目预计最快在11月公开样板间，12月首开一次性推出所有房源，共约288套。

　　据置业顾问介绍，项目首开价格有望参照建发，含升级精装包约5.3万/㎡，具体还需以销许为准。

　　该项目占地面积约1.75万方，体量较小，为5栋纯18层小高层住宅。与河西南板块内鳞次栉比的大高楼而言，密度相对更低，未来的居住舒适度也会更高。

　　深业龙湾上府为深业“核芯四上”的TOP级府系作品，港湾舟形入口、绿洲形态会客厅、棉花糖乐园层层递进，打造二星绿色生态系统。项目全部采用两梯两户设计，除了2号楼为2个单元以外，其余楼栋全部为1个单元。

　　楼盘外立面采用第一层干挂石材搭配真石漆，看起去质感满满。设计上均采用双阳台，阳台开间最大可达约8.1米。

　　主力户型共有4个，从115平米到160平米不等，此外还有少量250㎡底跃户型。其中：

　　6、7号楼全部为115㎡户型；

　　1、3号楼全部是140㎡户型；

　　160㎡户型相对比较稀缺，全部分布于2号楼中间户。

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　　项目地处庙中街与元前路交汇处，北侧为河西CBD三期，西侧为颐和铂湾，东侧为建发郡和府，两盘均已收官清盘待交付。

　　周边各项生态配套齐全：

　　交通上，临近已经开通的地铁S3号线高庙路站，同时还有轨电车1号线，未来还将规划多条地铁。通过江山大街隧道等多维道路连接外部区域。

　　商业上，鱼嘴超高层(建设中)、金地中心(建设中)、正荣中心(建设中)、嘉华国际中心(建设中)等多个醇熟商圈。

　　教育资源方面，周边还有金地中心、正荣中心等综合体以及南京师范大学附属中学河西校区、南外河西一附小、南外河西二附小、南京河西外国语学校等名校环绕。

　　生态资源方面，汇聚河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、秦淮新河风光带(规划中)等自然资源汇聚。

　　项目工程进度较快，据现场目测已经建设至约15层左右。

　　参照最近河西南二手房的实际成交价，深业龙湾上府还是妥妥的倒挂鸡腿盘。项目周边的朗诗熙华府3月份最高成交价超6.4万/平米，相形之下，倒挂空间近1万/平米！

　　今年是深业深耕华东的第十个念头，也是其深耕南京的第五年，从早先鼓楼滨江的深业滨江上城到青龙山国际生态新城的深业青麓上居，再到紫核的深业青珑上府，到今天公开的鱼嘴CBD龙湾上府，打造了诸多优秀项目。

　　深业龙湾上府不论从地段还是产品或是价格，都称得上是上车河西的最佳机会之一，感兴趣的购房者可以重点关注。