最高5万/㎡！金科、万科、新城、美的等多盘赶着“银十”末发车

　　来到十月份的最后一周，也就意味着“金九银十”楼市销售旺季也接近尾声了，不知道购房者们有没有入手自己满意的楼盘了？当然，一时没有选到合适的房子也不要紧，在接下来的一周里，南京多个热点板块楼盘将加快入市节奏，一批纯新盘项目即将来袭，下面就来抢先看看吧。

　　玖樾印象

　　项目近日正式公开售楼处，目前项目城市展厅已开放，项目预计是四季度上市，未来全装修价格预计4.7万/㎡，加上精装包放风价为5万/㎡左右！

　　玖樾印象由金科、联发及弘阳，三家联合开发，金科操盘。根据规划，项目将打造8栋8-11层洋房产品，且以改善为主，一共418套房，主力户型建面约130-145㎡。另外，项目的容积率只有1.8，是整个南京主城范围内难得的低密度产品。

　　今年5月22日，该地块被金科以总价21.2亿斩获，楼面地价37022元/平米，未来毛坯限价44900元/平米。值得一提的是，该地块成交楼面价超过钟山峰景(楼面价29821元/㎡)，成为城东新地王，地价上涨超7000元/㎡。

　　万科首开新悦光年

　　项目近日公开售楼处(原首开万科江悦光年的售楼处)及样板间。项目毛坯限价30755元/平，带包放风价预计3.5-3.6万/㎡左右(以销许为准)，预计最快将于11月底首开，一次性推出258套房源。

　　根据规划，项目共打造9栋9-11层的小高层住宅，其中四栋楼进行了架空设计，只设计了一种建面约135㎡4室2厅2卫户型，双阳台设计，四开间朝南，主卧套房设计，全明户型，客卫干湿分离。售楼处打造了两个样板间——清水和升级装修。据置业顾问称，项目的升级装修包价格约为3500元/平。

　　今年5月份，国际健康城G09地块，被万科以总价8.3亿元竞得，成交楼面价23341元/㎡，毛坯限价30755元/㎡。

　　翡丽铂湾

　　项目近日正式公开虹悦城、河西吾悦广场两个城市展厅。

　　翡丽铂湾由新城、深圳振业共同打造，新城操盘，拟建5栋18-19F住宅，分A、B两个分区建设，其中A分区打造2栋19层住宅，B分区建设3栋18层住宅。户型建面约160-190㎡，毛坯限价4.5万/㎡，预计最快今年上市。

　　今年5月20日，南部新城G27地块出让，土拍开始不到1分钟就触顶。经过摇号，南部新城G27地块被深圳振业拿下，总价24.9亿元，楼面价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。

　　从户型建面也可以看出，翡丽铂湾定位高端改善，待项目上市后，总价预计800万起，且目前大校场的首付比例都是8成起，因此对于想要入手改善住宅的购房者可以关注一下这个项目。

　　华发美的云著

　　项目公开在河西龙湖天街的城市展厅。项目由华发、美的联合开发，美的操盘，这也是美的在南京的“云筑系”产品首作，华发则负责后期物业。

　　根据规划，项目打造6栋24-25层住宅、4栋低层配套商业及配套用房等；地下部分则建2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。住宅的主力户型建筑面积约100、118、140㎡，预计近期首开5、6、7号楼，全装修均价约4.1万/㎡，含包放风4.5万/㎡左右(含升级装修包)。

　　今年5月份，铁心桥G33地块被华发以总价19.4亿元拿下，成交楼面价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。

　　项目位于城南两桥徐工片区，西侧400米左右就是地铁S3号线铁心桥站，乘坐地铁2站即可到达南京南站，交通便利；距离宜悦城、雨花世茂52+、雨花客厅等商业体也不远；项目东北侧还将建一所8轨24班初中，初中北侧规划一所7轨42班小学，未来将完善区域教育配套。

　　铭望府

　　项目近日正式公开售楼处。

　　铭望府由厦门大唐、海伦堡、辰景三家联合开发，打造4栋22-23F高层住宅，共计358套房源，主力户型建面约89 、105、118㎡，毛坯销售限价19420元/㎡，精装交付，最快年底上市。

　　5月22日，新区G04地块(江北新区山潘街09-18地块)经过18轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被大唐拿下，竞得总价4亿，楼面地价约10876元/㎡，最高毛坯销售限价19420元/㎡。

　　项目位于江北新区大厂板块，周边有大厂高级中学、太子山公园、育英二外、中大医院江北新院区，周边配套完善，生活上还是比较方便的。

　　当然，除了上述五家楼盘，还有天悦锦麟、深业龙湾上府这两家纯新盘近日也正式公开了，详见放风价3.3万/㎡！南京浦口城南中心纯新盘正式公开！江北新地标即将来袭！、115-160㎡，河西南纯新鸡腿盘公开！288套房源年底一次性推完。