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近三年南京楼市成交量趋稳 买房人住房改善需求增加

2019-09-02 15:12:53
来源:中新网江苏

  中新网江苏新闻9月2日电(记者 朱晓颖)南京网上房地产数据表明,近三年,南京楼市成交量趋于平稳。

  据南京网上房地产数据显示,2019年上半年,南京商品住宅共成交27105套,日均成交149套。与2018年上半年成交量24041套相比,南京楼市今年年中的成交量同比微涨12.74%。

  环顾近几年南京楼市成交量,2016年共成交127959套房源,达到近年来成交高峰;2016年9月以来,调控政策持续发力,2017年成交量骤降,仅为62778套,为2016年的一半;2018年成交量同2017年基本持平,全年总成交67695套,日均成交185套左右。

  近三年来,买房人的心态也变得更加谨慎。投资客锐减,刚需客群比例减少,倾向于升级住房条件、买大房子的刚性改善客群增加。

  网尚研究机构数据显示,近三年来在南京购买90平方米以下的房源的占比从41%下降至31%,购买90平方米至120平方米的客群增加7%,90平方米至144平方米的户型购买力不断增加。

  “南京的住房改善购买力持续走强,刚需户型购买面积更大。也可以观察出,开发商改善产品热销,部分改善区域后期产品结构会出现盘整。”365楼市主编刘智伟表示。

  今年,南京楼市成交量分化、冷热不均的态势进一步凸显。例如,近期利好政策频频释放的南京江北新区,其核心区板块内楼盘动态受到买房人关注。作为长期以来南京高端规划扎堆落地的区域,河西板块也同样受到购房者关注。而一些非重点区域的楼盘,存在去化不佳的状况。(完)

编辑:顾名筛
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