江核又一纯新盘即将首开，还有5栋江景住宅规划出炉

　　最新！江北核心区又传来两个新消息快来一起了解一下吧！

　　千江凌云府

　　江北核心区政务中心的纯新盘千江凌云府预计本周六(4月24日)公开售楼处(原扬子江金茂悦售楼处)，下周公开样板间，预计最快5月首开！

　　该项目前身为江北核心区G03地块，今年2月经21轮竞拍达到最高限价，被金茂摇号拿下，楼面地价23554元/㎡，毛坯限价32000元/㎡，由金茂和旭辉联合开发，旭辉操盘，规划打造5栋26层高层住宅，预计共512套左右。预计全装修售价为33500-34000元/㎡，另有升级装修包可选，预计在2000元/㎡左右，后期精装均价约3.6万/㎡(具体以开发商销许为准)，首付待定。

　　千江凌云府位于南京市江北新区顶山街道，东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路，是江北新区核心区珠江生活组团的组成部分，是纬七路过江通道进入江北的门户地区。拟建设总建筑面积8.83万方。项目紧靠龙光G02，周边还有大华锦绣江来、花语熙岸、首开万科江悦光年等一批热盘。自带临街一层社区底商，内外双花园，部分楼栋一楼设有架空层，地上地下双大堂，楼间距54米。户型面积为108㎡、128㎡、143㎡三种，其中108㎡为中间户，北面有连廊。

　　周边配套上，千江凌云府基本与周边楼盘共享配套，地段差别不大。

　　交通方面，位于长江隧道和扬子江隧道两隧之间，靠近江北快速路，10分钟可抵江南主城，北临万寿路直达商务区金融中心。距离13号线(规划)万寿路站仅约400m，东侧11号线(规划)7里河西站约1km，10号线南工大站约1.6km。

　　商业方面，自带临街一层1700方社区底商，满足日常需求。周边汇集MS慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙成熟商业，以及在建的江北虹悦城、垂直森林、宝龙综合体，商业配套齐全。

　　教育方面，板块内有多快教育用地，教育资源丰富，项目对面临近规划新浦路学校，覆盖4轨12班幼儿园、5轨30班小学、10轨30班初中。东侧紧邻高中规划用地。

　　医疗方面，周边靠近国际健康城，汇集最高端的医疗资源，还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院、浦口中医院等医疗配套，为健康保驾护航。

　　在人文景观方面，2km可抵核心区标志景观青龙玉带，包含5个大型公园；3km可达近绵延13km的滨江风光带，感受大江大水城市风貌；3.6km直达青奥体育公园；4km连接定山城市客厅，融合江北市民中心、扬子江国际会议中心、扬子江公园；还有南京新美术馆、江北图书馆等众多配套。

　　千江凌云府虽然体量不大，但定位比较高端，从项目的效果图可以看出，项目主色调为冷色调，看上去高级简约，整体外立面极具辨识度，窗墙比很高，采用了浅色一体板+玻璃+箔金色线条，配备铝合金门窗，整体沉稳大气，且位于每栋楼最上面两层，造型相比其他层有着明显差异，凸显建筑的精致感。

　　日前，项目户型图公布，全南向拥有阳光飘窗，约7.2米大横厅+大阳台，亮点十足！

　　千江凌云府所在的江北核心区政务中心板块，目前是江北核心区供货量最大的主力板块，但即便如此，面对庞大的市场需要，江北核心区的新房每每开盘几乎都是数千人摇号，数千人陪跑。

　　保利里程G22

　　昨日，江北核心区的保利里城G22地块设计规划出炉。

　　项目规划打造5栋21-33层高层住宅，楼栋围合式排列，中央景观区面积非常大。户型建面128㎡四房、143㎡四房，其中2号楼、3号楼、4号楼三栋临江而建，是核心区难得一见的一线江景，建筑角度接近于正东，视野无敌！1号楼、5号楼建筑角度为西南方向，虽不正对长江但楼间距非常大，采光优势明显。

　　该项目前身为隧道口的G22地块，占地约7万方，地段优越，位于核心区中央商务区，去年12月被保利里城以18.9亿总价拿下。成交楼面价为8994元/㎡。该地块为混合地块，分为A、B两部分，B地块为住宅用地，A地块为商办混合用地，由保利里程、启迪联合开发，其中保利里城负责住宅，启迪负责科技园区及办公部分。

　　地块毛坯房限价3.2万/㎡，预计全装修售价为33500-34000元/㎡，同时因为项目是双限地，另有升级装修包，未来上市均价或将高达3.6万/㎡左右，住宅预计今年7月首次开盘，一线江景盘，总体量较小，总套数为480套，不过后期还会有公寓、商办产品。

　　保利里城G22地块位于浦口大道以北、横江大道以东，与启迪水木滨江一路之隔，紧临长江隧道口，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带。

　　距离10号线临江站仅百余米，地理位置十分优越。自身配建的商业，加上启迪水木滨江的商业综合体和江畔都会上城的山姆会员超市等，将来该区域商业氛围浓厚。周边还有一中江北分校，核心区二手房杠把子正荣润江，万人摇红盘江畔等多个成熟社区，区位优势十分显著。

　　“银四”下旬

　　多家楼盘蓄势待发

　　本月底江核楼盘又将迎来一波开盘潮！

　　启迪水木滨江

　　加推最后D1、D2、D6号3栋楼，，户型建筑面积98、130、160㎡，前期开盘均价31134-32187元/㎡，精装交付，首付最低8成起，验资金额245万；

　　江畔都会上城

　　这也是核心区首个万人摇号的楼盘，目前仅剩10号楼最后1栋高层住宅，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起；

　　长江时代1314

　　预计本月底加推G13地块3号楼，G14地块1、2号楼，可能加推2栋也可能一次性推完所有楼栋，具体信息待开发商公布；户型建筑面积约105、128㎡，精装交付，前期均价为32750元/㎡，另有1514元/㎡精装包，首付5成起；

　　长江时代1516

　　预计本月底加推G15地块3、4、5号楼，G16地块12号楼，，户型约105、128㎡，前期全装修均价32750元/㎡，另有1514元/㎡精装包，前期首付5成起；

　　大华锦绣江来

　　预计本月底加推新楼栋，前期开盘房源已全部售罄，户型建筑面积为102、125㎡，前期销许均价约35000元/㎡，首付8成起；

　　首开万科江悦光年

　　预计最快本周五领销许，启动验资，验资金额280万，预计本月开盘，首开2、3、5号楼，共计196套房，户型面积约103、113、130㎡，全装修限价3.35万/㎡，另有1500-2000元/㎡精装包，预计首付8成起(以销许公示为准)；

　　花语熙岸府

　　预计本月开盘，加推4、8、12号楼，共216套精装房，户型97、117㎡，精装交付，前期均价32372-32953元/㎡，总价约300万起，首付8成，验资240万；

　　卓越云曜府

　　预计下周拿销许，最快本月底开盘，打造9栋11-18层小高层，预计首开1、2、3号楼，户型约103、118㎡，全装修限价3.2万/㎡，另有精装包约2500元/㎡，买包首付3成起(以销许均价为准)；

　　佳源玖棠府：加推9、14号楼，共计约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价约30300元/㎡；

　　金基江畔月明府

　　加推6、7、8号楼，销许均价 30500-32000元/㎡。

　　今年的江北核心区依旧是南京当红炸子鸡板块，一房难求，今年以来就诞生了多个难买的楼盘。