低于市场价344万起拍！南京仙林一别墅法拍房0人报名

　　在楼市中，别墅房源总是会得到买房人的垂青，非常受关注，不过，如果别墅走到法拍这一步，命运可能就不太一样了。

　　刚刚在阿里法拍上发现一套位于仙林的别墅法拍房，距离开拍还有5天，但无一人报名！

　　根据阿里法拍网站显示，该法拍房属于仙林板块，位于栖霞区沁兰雅筑兰蕙园11幢-1，起拍总价为805万元，市场估价约1149万，低于市场价344万，房源面积为221.61㎡，起拍单价36325元/㎡。

　　截止目前，该套房源无一人报名，仅152人设置提醒，看热闹的居多，有4593人围观。

　　根据拍卖裁定书来看，该别墅之所以被拍卖，是因为房主与别人存在借款纠纷。

　　此外，根据拍卖标的情况调查表显示，该房源尚欠缴物业及水电公摊费用共约8000元，需由买受人自行承担。

　　从法拍网站提供的图片来看，小区比较老旧

　　房屋内部也比较杂乱

　　其实，从产品来看，沁兰雅筑是仙林的超低密小区，绿植覆盖率有50%以上，容积率仅0.33，小区仅有129幢别墅共207户，不是一般人能够住得起的。

　　查看了该小区的二手房价格，沁兰雅筑在周边二手房中，价格要高出很多，均价约6万/㎡。