毛坯限价24500元/㎡！南京栖霞山新添8栋住宅

　　买房人注意了！南京栖霞山板块再添一纯新盘！

　　近日，栖霞山板块的上坤G93项目规划出炉，拟建8栋住宅及相关配套设施，效果图已曝光。

NO.1丨壹

拟建8栋住宅

低密度小高层为主

　　2020年12月1日，栖霞山G93地块，经过7轮报价，被首进南京的上坤置业以总价6亿元竞得。毛坯房销售限价24500元/㎡。

　　G93地块东至规划观江路，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路。出让面积21897.02㎡，规划用地性质R2二类居住用地。

　　根据规划，项目总建筑面积约5.19万平方米，其中地上面积约3.72万平方米，主要功能为住宅及配套用房；地下建筑面积约1.47万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库。

　　住宅方面，拟建设8栋约11层的小高层住宅，容积率约1.7，属于板块内常见的低密项目。

　　从效果图可以看出，住宅部分采用了大规模的玻璃幕墙设计，呈现出一种简约现代风格，这种风格在2020年的南京新盘中经常出现，有助于提高外立面的视觉效果。

NO.2丨壹

栖霞山3盘在售

5盘待上市

　　栖霞山板块从2020年开始动作很多，未来也值得看好，目前板块内仅有3盘在售，但新地块高达5个。

　　在售新盘方面，仅有华侨城翡翠天域、山语隽府、蓝光雍锦逸境府。

　　华侨城翡翠天域：堪称栖霞山板块的区域拓荒盘，2016年拿地，2018年2月首次开盘，推出小高层成品房，整体均价25500元/㎡。目前在售房源较多，建筑面积约89-135㎡。

　　山语隽府：前身是2019年10月出让的华侨城G69地块，由华侨城和路劲合作开发。目前在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付。

　　蓝光雍锦逸境府：在售A2、4、6、8号楼，户型建筑面积为84、103、118、129㎡，销许均价为26800-27269元/㎡，一梯两户。项目打造的是蓝光旗下高端“雍锦系”，共建8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层，建筑面积84-129㎡，小区为嘉宝物业。

　　待上市的新盘有路劲G66地块、招商G67地块、东原G82地块、中交G92地块、上坤G93地块，毛坯限价全都是24500元/㎡，加上装修的价格，预计与在售新房价格基本持平。

NO.3丨叁

南外、地铁、欢乐谷都来了

栖霞山开始爆发

　　在大家以往的认知中，栖霞山板块是南京的边缘地区，再走走就是镇江的地盘了，所以也没多少人去那里买房子，一个是远，还有一个原因就是，要啥啥没有，配套不行。但现在已经有了很大的改观！

　　2019年8月，南京外国语学校仙林分校与华侨城小学、中学签约；2020年8月，南京华侨城大型文旅项目逐步兑现的同时，南外仙林分校华侨城小学迎来了第一批小学生。

　　教育配套正式落定在栖霞山下，板块热度提升。

　　交通方面，地铁6号线正在施工中，北起栖霞山站，南至南京南站，预计将于2023年建成通车。这不仅仅方便了居民的出行，也将带动旅游业的发展，慕名而来的外地人，可以直接在南京南站坐地铁到栖霞山，再到欢乐谷畅玩一番。

　　提到欢乐谷，自然不能不提它已经开业的消息。目前正值春节期间，欢乐谷吸引了大批游客，整个栖霞山板块非常热闹。