4.87万平方米！南京河西中再添新宅地！还有一幅中学用地

　　最新消息，河西中规划局部调整！新增一所初中，一所幼儿园，还有一幅新宅地！

NO.1丨壹

规划调整

河西中颐和源璟旁新增宅地

　　近日，据南京规划资源局公示信息，《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-24 规划管理单元图则修改(公众意见征询)，颐和源璟旁新增住宅用地、学校用地了！

　　而该片区已建成的有新城科技园研发总部园区、科创园等科研项目，在建的有居住项目(原奥能锅炉地块，即颐和源璟)，及现有沙洲公交停保场的停车场、公交修理厂、公交车辆厂等。

　　调整内容如下↓↓

　　1、优化调整产业用地布局及指标，取消部分商办混合用地，增加科研设计用地。

　　2、增加二类居住用地，补充教育设施配套，新增1所18班初中，新增1所9班幼儿园。

　　3、复合开发公交场站用地，公交场站用地在保障原有场站服务功能的基础上，兼容租赁住房功能。

　　4、增加2条宽度16米的T字型城市支路，打通微循环，便于商办、公交地块出入口设置和交通组织，同时减少公交车的干扰。取消牡丹江跨河通道、新安江预留跨河通道，保留新安江现状跨河通道为慢行通道。

　　修改前：优化的为该节点的中间位置，现状主要为停车场和客车维修厂

　　修改后：24-16变成了住宅用地；24-17变成初中和幼儿园用地。

　　新的宅地紧邻还未开售的颐和源璟，面积上虽然比颐和源璟小一点，但4.87万平方米也比河西南不少地块大得多，建设10栋高层住宅是绰绰有余的。作为河西中稀缺的纯宅地，未来拍卖的时候大概率会刷新板块地价。

NO.2丨贰

新增学校用地

　　和上述宅地一同曝光的还有一副教育用地，用于建设一所中学和幼儿园。

　　值得一提的是，前段时间九年一贯制的新城科技园学校规划出炉。这个学校位于建邺区新城科技园内，在西城路以西，楠溪江东街以南，靠近金洲苑小区。

　　之前这个学校规划出来的时候，很多买房人以为这可能就是未来颐和源璟的学校，但现在突然冒出了新的学校用地，那就不太可能是了。

NO.3丨叁

河西中新房库存不足

今年预计有两盘上市

　　最后再说说新房。目前河西中新房稀缺，房源主要依赖一些未上市的新盘。

　　唯一在售的是紫辉时代广场，在售户型建筑面积约为：105㎡(朝北)、108㎡、130㎡、150㎡(超南)、118㎡(朝东)、126㎡(朝西)。销许均价42500元/㎡，精装交付。

　　还有预计在春节后的3月份开盘的颐和源璟，基础装修价格预计在5.5万元/㎡，升级装修包约3000元/㎡。(具体以销许为准)

　　最后是海玥花园，曾经说要在2020年底开，但并未如愿。现在放风春节后首开A地块9栋楼，但实际上市时间以销许为准。海玥花园预计于今年9月交付，至今未开盘，已经熬成准现房。

　　另外就是高力G02地块，只规划了一栋高楼。