首付3成起！铁心桥、溧水等流量新盘集中亮相

　　如今已经到了“金三银四”的销售旺季，南京多家楼盘蓄势待发，最近就有两家自带流量的楼盘很是火爆，刚公开售楼处和样板间就迎来了源源不断的看房者，可谓是“人流如潮”。

NO.1丨壹

城南铁心桥新盘云望府亮相

精装限价2.8万/㎡，首付3成起

　　提到城南两桥板块，可能大多数人都不太熟悉，但是前段时间南京楼盘热力榜单出炉，云望府公开城市展厅，热力值升到第一位，让两桥板块着实小火了一把。近日，云望府正式公开了售楼处和样板间，现场人气十分旺盛。

　　云望府位于南京主城雨花核芯铁心桥软件谷板块，本区域是国家级重要交通枢纽及软件产业中心，周边汇聚多家企业，高新人才齐聚一堂。

　　作为目前板块内唯一的纯新盘，云望府前身为铁心桥G50地块，自拿地伊始就备受市场关注。去年9月土拍中，G50地块经过29轮竞价，触顶摇号，被银城&下关城开以总价17.1亿元联合拍下，楼面地价17420元/㎡。后由银城国际、下关城开、雅居乐地产、杭州大家房产四大品牌房企联合开发，杭州大家房产操盘，这也是杭州大家地产在南京的首个项目。

　　项目共规划建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等，户型建筑面积约95㎡、110㎡、132㎡，2梯4户，预计最快4月下旬首开5、7、8号楼(或其中两栋，具体以销许为准)，作为双限地块，毛坯最高限价2.6万/㎡，预计2023年下半年交付。

　　值得一提的是，项目没有底跃户型，也不设升级装修包，精装限价约2.8万/㎡，价格优势明显。另外，社区内每栋楼底下都有不同的社区景观，满足各种群体的休闲娱乐需求。

　　根据置业顾问透露，目前已经蓄客1500组，需要摇号，首付预计最低3成，具体楼栋还未确定，售楼处现场公示楼栋5#、8#均为32层，3#是31层。

　　交通：紧邻地铁S3号线，距离铁心桥地铁站直线距离约2公里、约1公里抵达春江路地铁站、约1.5公里抵达贾西地铁站；地铁16号线(规划中)；直线距离大定坊公交车站约500米。

　　商业：车行10分钟可抵达雨花客厅、楚翘城、世茂52+；15分钟车程可抵证大喜马拉雅、河西金鹰、华采天地、中央商场、金奥缤润汇、江湾新天地等多个商圈；区域内百亿华润CBD生活配套(规划中)，直线距离约2KM。

　　医疗教育：市第一医院，河西金陵中学、九年制软件谷中学等都在周边。

　　另外，云望府交付后小区物业是银城物业。众多周知，银城物业在南京也是有口皆碑的。

　　95㎡三房两厅一卫

　　三开间朝南，动静分离，户型整体较为方正，南向大面宽阳台，主卧飘窗设计。综合来看，很适合合刚需群体入手。

　　110㎡三房两厅两卫

　　三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风较好；主卧采用大套间设计，衣帽间、独立卫浴一应俱全，保障主人生活私密性。

　　132㎡四房两厅两卫

　　四开间朝南，南向双入户观景阳台，大面宽采光；厨房正对餐厅，操作流畅，生活方便。

　　此次和售楼处一起公开的精装样板间户型是95㎡和110㎡。项目的精装标准也首次公开，包括：美的或海尔中央空调、科林贝思或意艾蒲新风、方太或老板的烟机灶具、摩恩或美标的厨卫五金等。

　　前不久，与云望府同为城南两桥板块的金基贾西G06地块，竞拍80秒达到最高限价，最终被金基摇号拿下，预计楼面地价27907元/㎡，未来毛坯房均价不超过38000元/㎡，全装修房价范围39500元-40000元/㎡。

　　目前，两桥板块新盘不多，目前在售楼盘只有彰泰观南府，且泰观南府毛坯限价3.2万/㎡，前期销许均价为34080元/㎡，而距离两公里处的云望府全装修限价仅2.8万/㎡，对比之下，起码便宜了6000元/㎡，从价格上来说也着实让人很心动了。

NO.2丨贰

雅居乐·星汇天际天空盛大公开

建面约88-110㎡，首付19万起

　　最新消息，石湫重磅新盘雅居乐·星汇天际天空艺术馆即项目营销中心于本周日(3月21日)盛大公开，现场站无虚席，甚至还有不少南京主城市民坐大巴组团来看房。

　　项目示范区被称之为“天空艺术馆”，打造有游园步道、星云剧场、悬浮星桥、水中绿岛、特色水中卡座、台地花园等场景，如梦似幻，观赏性和功能性都非常强大。

　　南京向南发展，总体定位“南京南部中心”的溧水，已经成为南京的发展主战场。雅居乐·星汇天际所处的石湫板块，是近年来溧水乃至南京热门的置业板块，因项目天生带有流量，备受买房人关注。

　　飞速发展中的石湫有3个鲜明的标签或者定位：①航空大都市，②南京又一座大学城，③地铁小镇。

　　雅居乐·星汇天际位于石湫大学城，石湫科教城将打造为南京南部标志性的科创新城。项目靠近地铁S9号线石湫站，3站即达禄口机场，8站直达南京南站，交通便利。

　　周边人文氛围浓厚，紧临石湫中学、石湫影视基地、影都商汇、凤凰天地商业街以及建设中的商业体学府新天地，距离规划中的南艺溧水分校、荔枝广场、江苏传媒学院等配套同样非常近。

　　项目是为航空精英人群定制的社区，定位为雅居乐南京首个轻盈住区，整个项目总建筑面积约45万方，规划建设28栋高层(20F)及45栋低密度多层住宅产品(6-9F)。主力户型建面约88㎡、100㎡、110㎡，精装修全墙纸交付。据悉，项目预计4月份首开19、23、28号楼高层，这3栋住宅中间户建面约88㎡，19号楼边户建面约100㎡，23、28号楼边户建面约110㎡，首付19万起。

　　雅居乐·星汇天际采用大都会风格，为业主打造一环、两轴、四景、六园中心景观组团，兼顾观赏性和互动性。

　　一环：即位于小区中间的约780米夜光跑道，跑道配置有热身区、夜间指示灯、距离标识等，热身区还设有健身器械，业主能充分享受跑步的乐趣。

　　两轴：分别为贯穿小区南北、东西走向的“寻境”和“赏花”。

　　四景：小区用桃、桂、樱、梅等特色植物打造春夏秋冬不同时令的赏花主题花园，具体为休闲与自然的结合仙桃巷、书吧与自然的结合的桂月巷、运动与自然的结合的樱雨巷、运动与生活的结合的香雪巷。

　　六园：围绕全龄互动的活力社区理念，项目精心打造了服务不同人群的主题园区。

　　杏语长廊即高品质大堂式的入口；森林剧场是绿色草阶、特色乔木、礼仪树阵、艺术花池的完美融合；林涧广场有镜面水池、景观廊架，是浪漫的林下空间；天然氧吧则主打大片的阳光草坪。

　　活力森林是特色活动场地，配备了运动器械、太极广场、休闲坐凳、棋牌广场等；精灵乐园是专为小朋友们打造的儿童游玩区。

　　和售楼处一起公开的还有户型建面约88㎡、100㎡、110㎡的样板间。其中，户型建面约88㎡样板间是清水样板间。

　　这个周末，除了铁心桥的云望府、溧水石湫的雅居乐星汇天际，还有城东的光华里、江核的大华锦绣江来也集中亮相，掀起了一股看房热潮，可见买房人的热情高涨。