新添13栋住宅 南京江北葛塘片区或迎2万+时代

　　刚刚，厦门建发江北新区G25地块规划设计方案出炉，根据江北新区管委会公示消息，江北新区G25地块工程设计方案正在公示中，拟建9栋住宅。

　　项目位于江北新区，东至团结大道，北至纵一路，西至科技环路，南侧为规划小学用地。G25地块于2021年1月24日出让，触顶摇号后由厦门建发竞得，楼面价10532元/㎡，未来毛坯房销售限价1.85万元/㎡。

　　项目总建筑面积约8.6万方，其中地上建筑面积约5.89万方，地下建筑面积约2.7万方，主要建设内容包括：住宅、配套用房、地下车库以及其他配套设施。

　　根据规划公示的总平面图来看，项目拟建9栋15-18层小高层住宅。

　　与之相邻的G24地块，同样也是由厦门建发竞得，且达到了最高限价，成交楼面价10455元/㎡，毛坯房销售限价为1.85万元/㎡。地块东至横三路，北至纵一路，西至团结大道，南临科技环路。

　　此前G23地块的规划设计方案也已出炉，拟建16栋17-18层高层住宅。从效果图看，也是大面积的玻璃幕墙设计。

　　此外，近日金地大厂G01地块的规划设计方案也已出炉，拟建4栋25-26层高层住宅。还包括一栋2层高的商业、物业用房。

　　项目位于南京市江北新区山潘街，经七路以北，山潘三路(待建)以东，山潘四路(待建)以南，东侧为规划商业和社区中心用地(具体范围以用地红线为准)。

　　地块于2021年2月7日出让，达到最高限价后，摇号由金地竞得，成交楼面价10827元/㎡，毛坯销售限价19420元/㎡。

　　根据毛坯限价来看，G24、G25两幅地块预计全装修售价为20000-20500元/㎡，G01地块预计全装修均价为20920-21420元/㎡。目前周边二手房挂牌价约1.8万/㎡左右，基本不存在倒挂。有着江北新区光环的葛塘，即将迎来2万+时代。

　　目前江北新区葛塘片区聚集了正荣、金地、厦门建发、湖北城投四大房企，未来4个纯新盘将为大厂、葛塘片区住宅注入新鲜血液，尤其是厦门建发擅长打造中式住宅，买房人的选择将更多。