湖居真香警告！东湖彻底藏不住了！景观宏启+商业加速+潜力喷发！
近年来，随着徐州的高速发展，“淮海经济区中心城市”的确立，不仅是徐州人感觉到了“幸福感”，越来越多的周边城市的居民，也选择到徐州生活、就业甚至是安家！
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徐州正在成为淮海人民的徐州
2017年，徐州被正式确立为淮海经济区的中心城市，徐州开始了大力带动周边地区协同发展，而这反过来又提升了徐州的发展能级。
这几年，徐州与淮海经济区兄弟城市协同互动，打破行政边界，推进交通互联互通、产业协同发展，推动社会事业融合发展，社会治理、环境保护、联防联控共治共享，在各个层面取得的成绩非常亮眼！
根据《新华日报》2021年1月30日消息，徐州医院门诊人数40%来自省外，去年达6500多万人次，超过山东济南5000多万人次，超过安徽合肥4000多万人次。
而另外一方面，2020年徐州卖出的房子，近四成是省外的人买走，三分之一的高端商品是省外的人购买。
正因为如此，周边众多城市的居民，看到了徐州城市发展的巨大潜力，一时之间大量淮海经济区的人民，涌入到徐州来！不夸张地说：徐州正在成为淮海人民的徐州。
02
城市向东！徐州这里真改善，更难得！
2007年，徐州正式吹响“东扩南进”的发展号角，“城市向东”自此成为城市发展的主旋律。细数如今徐州的价值高地，城东当仁不让。
从楼市格局上来看，城东的房子相比较其他板块，热度通常要更高一些！也正是因为想要在东区安家置业的人太多，导致整个板块目前房源较为紧俏，房价也要更贵一些！尤其是上一个五年里，随着云龙万达板块、金龙湖板块的快速崛起，现阶段对于大多数徐州买房人而言，想要在这些区域再买套房，压力相对而言也更大！
幸运的是：徐州东进的步伐并没有停歇！2018年，东湖新城的概念敲定，正式拉开了这座围湖而设的“新城”建设的序幕！
东湖新城，位于经开区商务区二期核心区，西邻高铁，北邻高端聚集产业区，利用大庙街道李井大沟与官庄引河的老河道扩挖而成。湖面造型是如意的“意”与祥云的“形”演化而来，寓意吉祥美好。东湖生态新城则围湖而设，最终将形成港、产、城融合发展的“铁港”经济示范区。
对于买房人而言，能跟上东湖新城建设的步伐，是幸运的！根据过往经验：抢在板块腾飞前，及时上车，这是很多买房人最朴素的愿望！毕竟等到你真的知道这里发展有多好时，往往房价已经超出了大部分人的预期。
而今年以来，选择到东湖新城置业的朋友越来越多，主要是因为，该区域的利好可谓是接二连三！
东湖景区，开工了
就在今年9月2日，徐州公共资源建设工程交易平台上连发3条招标公告，都是涉及“东湖滨水空间景观工程一期”。
根据招标公告，将在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊，同时配套建设道路、绿化等附属设施，文件中提到今年9月25日就开工，工期为150天。按计划时间开工，那么完工的时间在明年的1月25日左右，总投资高达8600万元！
这也意味着在不久的将来，东湖景区将会以更美的姿态呈现在大众面前，一座更宜居的板块即将呈现。
商业、学校和产业都来了！
除了景区传来好消息之外，另外一个大家比较关注的就是“东湖水街”的最新进展了！在今年7月份，有网友爆出了东湖西北岸——东湖水街项目的新高清规划效果图。
其中，东湖水街规划时将留出城市广场空间，打造时尚艺术景观，设置裸眼3D巨幕、中央艺术喷泉和地面互动投影等。
在商业方面，规划生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，并引进跨界体验类业态和网红店，打造一站式消费圈。
根据消息称，东湖水街作为板块内重要的配套，政府要求开发商必须先把商业建成一定规模，达到相关的进度要求，才能够对外售卖住宅，从而保证东湖水街的建设进度。
东湖景区+东湖水街的高速建设，将推动东湖的快速崛起！所以这也是为何今年会有这么多人盯上了东湖新城，眼下可以说是入手东湖新城的更好时机，现在买入，等到上房，繁华配套即可享受！
除此之外，东湖新城今年可谓是利好不断！教育方面，九年一贯制新学校—— 徐州市东湖实验学校，今年正式投入使用！该学校的建成启用，填补了东湖片区教育资源的空白。
同样是今年9月份，官方媒体《金龙湖发布》发布消息，东湖板块重大产业项目——东湖医学创新港也已经建成投入使用，这里是以生物技术与新医药科技为主的产业创新园区。目前，已有淮海经济区免疫细胞治疗产业技术研究中心、徐州医科大学研究所等一批项目入驻。
短短一个月的时间内，东湖先后在景区、商业水街、教育以及产业等方面传来重磅利好，足以看出政府对于该板块寄予厚望，一座“宜居宜业的新城”正在崛起！
新的湖居生活，从这里开始
短期内利好集中爆发，给了众多买房人足够的信心！不过，东湖新城更吸引人的是，在这里可以让您快速实现“湖居梦想”！
钢筋水泥不断蚕食珍稀的土地之后，湖居以其宁静秀美的生活体验，也越发显得珍贵！另外，有研究表明，湖能够调节自然的温度。水域宽广的湖，能够缓解城市里的热岛效应，湖水被蒸发，带走了热量，因此一般湖边的气温会比城市的其他地方要低一些。
尽管徐州有着“一城青山半城湖”的美誉，但是纵观云龙湖、大龙湖、金龙湖等湖域早已被过度开发，而东湖作为一座全新的湖居板块，根据规划水域面积为591亩，陆域面积约291亩，总面积为882亩，是金龙湖(约380亩)的2.3倍多！再加上乘风“东扩”利好，如此磅礴的湖居资源相比较云龙湖、大龙湖等湖居资源也不遑多让。
毫不夸张的说，如今在快速发展的东区，能够选择到心仪的房源已然不易，而置业东湖新城，不仅可以满足入住东区的梦想，同时还可以让尽享临湖而居的惬意！
03
云与湖到来，和高速发展的东湖更配！
不负时代的厚望，2021年，美的·云与湖落址东湖新城，以全新的湖居为改善人居品质而来，而且作为目前板块内仅有的在售项目，自从面世，就受到了众多买房人的关注！未开先火，美的·云与湖又有哪些亮眼操作？
更高端的居住体验
目前整个东湖板块，虽然已经有一些住宅上房了，但是普遍来看，偏向于刚需群体！而在现阶段，高速发展的东湖新城，越来越多的改善客群，开始涌入，自然买房人对于品质的要求就有了大幅的提高，这个时候，美的·云与湖震撼登场！
让人期待的是，美的置业将旗下高端产品“云筑系”首次引入到东湖新城，同样也是徐州云筑系的3.0进阶版，与之前徐州市面上所受追捧的品质改善类住宅——美的工润·云澜天境、美的·金科云筑还有所不同，美的·云与湖外到湖岸美学、园林场景、内到健康理念、智慧交互、空间亲密场景、社区体验等均有不同程度的升级。可以说这个项目的设计理念，把居住需求、设计风格、自然环境高度兼容！
○项目效果图
项目旁边就是约885亩东湖景区，直接采用“引湖入园”的方式，兼顾景观的观赏性与互动性，让社区与景区相互连接！
与此同时，为了兼顾社群的考虑，美的·云与湖匠心雕琢了“维G健康社区+5M智慧健康社区”，将美的置业与清华大学研究院联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。
湖周边的土地寸土寸金！但是美的·云与湖依然重点打造约6000㎡科技潮玩公园，让这个规模约14个篮球场大小生活场所，通过“自然+智慧+运动”的形态，让游玩过程中的业主可以自然的聚在一起沟通交流！
另外，美的·云与湖社区内的生活场景不是一个孤立的点，结合社区内的入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区，形成一个不同年龄段特有的“社交”体系！
除了科技潮玩公园的“社群规划”，项目还规划了科技体育公园、活力奔跑环、全民健身等，业主下楼即可锻炼、放松、增强体魄。
除此之外，项目内还给多年龄段业主设计了草坪音乐、吧台花园、儿童水乐园等半开放式的空间，可以作为日常个人工作和休闲娱乐的室外泛会所，让整个场景深度的嵌入到景观内部，这种氛围下住户可能会非常愿意走出家门和友邻交流！
50万方生活大城，保驾护航
对于改善群体而言，再次购置新房时，除了地段、配套、价格外，户型是让很多业主犯上“选择困难症”的一件事！想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子不是件容易事！
而美的云与湖备受青睐的建面约128㎡的户型，堪称爆款！该户型三开间朝南，采用大横厅设计，拥有超大的储物空间，采用了双卫设计(客卫干湿分离)，层高达到约2.95米(部分房源约3米)！
更值得称赞的是为了增强观景效果，约6.4米宽厅的景观阳台还采用落地窗设计，其中让业主享有约270°阔景视角，而卧室的大飘窗在增加视野的同时，主卧带卫生间的设计，让私密性也更强。同时，项目还设计出了独立的方正设备阳台，起到了降噪的功能，让住户更舒心！
贴心的是，考虑到部分买房人置业的压力，美的云与湖本次首开还将推出建面约106㎡和建面约117㎡的经典户型。这两款户型，也都是采用经典的飞机户型设计，减少过道的面积浪费，同时配备双卫生间，满足改善群体的基本需求。
建面约117㎡的户型，足足有宽度约5米的超大阳台，非常震撼！像这种客厅带阳台的设计，使得未来业主采光观景生活更方便，既有利于进行大面积的玻璃采光，让客厅显得更明亮，也使得室内空间在视觉上得以延伸。
这样的大阳台设计，尤其在东湖新城这样一个湖居板块，难怪有部分准业主，畅想未来时发出感慨：住在这样的房子里，感觉像是天天在度假！
而建面约106㎡的优质户型，也依然是功能非常多样化，首先针对2胎家庭的实际需要，设置了双卫生间，满足业主日常起居需求，目前市面上能够做到106㎡双卫生间的户型并不是很多，不过从另外一层面，也反衬出美的·云与湖项目的得房率较高。
这一系列的超赞操作，不仅再次印证了美的云与湖的湖居改善属性，更是让东湖新城进入新的居住阶段。
目前，美的·云与湖预计首批推出E地块1、6、7、8#楼，是小高层产品，建面约106-128㎡小高层产品，现全球火爆预约中，恭迎莅临品鉴！
世界东岸，潮起云端
美的·云与湖
建面约106-128㎡智慧著品
全球VIP火爆预约中
TEL：0516-8778 5555
项目地址：东湖新城高新路与彭祖大道交汇处东50米