收官之战！各大板块热盘大盘点
进入“银四”以来，江北核心区、南部新城等不少热门板块爆发了“小阳春”，而时值四月下旬，也就不可避免地迎来了一波收官热潮，最后的上车机会，一定要抓住了！
01
融创滨江ONE
昨日，位于河西南的热盘滨江one领取了最后一批加推房源销许，为5号楼，共计61套房源，其中人才房13套，无房房源19套，普通房源29套。户型面积约193㎡、384㎡(仅一套)，销许均价约55068.29元/㎡，全装修均价约5.5万元/㎡，另有定价3500元/㎡的升级装修包。今起报名，总价约1100万起，首付8成，验资不低于751万，拟交付时间为2023年5月31日，这也是楼盘最后一栋楼，本次售完项目即清盘！
滨江ONE处于青奥板块核心位置，靠近滨江风光带，可观一线江景。除了10号线、S3号线以及规划中的地铁7号线、9号线围绕，最重要的是年内有望连通的地铁2号线和西延线；加上扬子江大道、江东中路等主干道，滨江ONE的交通条件优越。周边还有新加坡伊顿国际学校、南师附中邺城路学校、南外青奥村小学、致远外小乐山路分校、南京一中分校等，教育资源丰富；项目西面是大型综合体华侨城欢乐滨江以及金地中心、正荣中心、嘉华国际等，商业配套也较为完善，为人们的业余生活提供多种选择。
融创滨江ONE项目由融创中国及南昌市政联合打造，是南京首座壹号院基因作品，项目共打造9栋住宅，楼层数29-30层，主力建筑面积面积为142㎡、193㎡、242㎡，还有325㎡(底跃)、384㎡(大平层)。项目采用两梯两户、全端户设计，最大限度保证居住的舒适性，外立面采用莫兰迪灰色调，极具国际审美。于去年11月首开。综合中签率约15%，后陆续加推4次，中签率从最开始的15%上升到43%，但在验资要求整体一路走高的前提下，依然是五开五光，楼盘的抢手程度可见一斑。
02
葛洲坝南京中国府
南京葛洲坝南京中国府也快要退出历史舞台了！葛洲坝中国府此次推出最后两栋5、6号楼，共计129套，户型建筑面积约190、230㎡，此外还有少量顶底跃，底跃建筑面积约350、460㎡，顶楼大平层建筑面积约315、350㎡。据置业顾问表示，该项目本次加推的房源中，建面约190㎡的户型首付5成，建面约230㎡的户型首付需要7成，开盘统一验资为700万，今年年底交付。值得注意的是，参观售楼处需提前预约且需要验资300万。
项目最近一次加推是在去年11月，验资700万，销许均价约6.4万元/㎡，首付5成，共吸引了437组报名，整体中签率约13.04%。
葛洲坝南京中国府位于南京市建邺区邺城路与友谊街交汇处，项目总占地约2.6万方，总建面约11万方，其中住宅面积约7万方，容积率2.75。由五栋19—29层高层组成，共计300户，主力户型为190㎡、230㎡、290㎡三种户型，是全国第三座“国府系”豪宅产品——央企葛洲坝最高端的产品，采用新中式风格，引入5G科技体系，配备了建面约3000㎡的会所。
03
云澜尚府
根据最新消息，南部新城热盘云澜尚府云澜尚府暂无房源在售，预计4月底加推10、11号楼收官房源，户型建面约158、183、230㎡，楼高17-18层，其中10号楼位置非常好，前后基本没有遮挡，采光非常好，楼下还有中央景观。验资500万，首付8成。预计20号左右开盘，继华著兰庭之后，大校场又一盘即将画上句号。
前期开盘房源为7号楼，共计76套房源，户型建筑面积168、188㎡，全装修整体均价约46063元/㎡，可另加装修包3500元/㎡，首付8成(开盘当天须交3成首付)，两梯两户，拟交付时间为2023年3月31日。按照销售透露的600-1000元/㎡的调价来算，云澜尚府最后一批房源全装修销许价格就在4.66-4.7万/㎡，加上装修包价格预计全面突破5万/㎡。
该项目前身为南部新城G32地块，于2019年被无锡嘉茂置业有限公司(金茂)斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。项目共计打造11栋17-32层的高层、小高层住宅，其中4号楼为17层的人才房。作为南部新城板块内不多的科技大平层豪宅，是金茂旗下最高端的府系产品，也是南京第二座金茂府。项目自带会所，区域少有，且距离地铁6号线大校场站仅约400米左右，交通十分便捷。
04
世茂璀璨睿湾
3月末，都会澜岸首付提至5成收官，邻居盘世茂璀璨睿湾紧随其后，预计本月加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积为95、117㎡，共计124套房源。据置业顾问透露，本次收官因户型偏小，与上次开盘相比，这次的销许价格会更加匀称。
据了解，项目上一次加推房源为C7、8号楼，共计256套，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，销许均价29958-31893元/㎡，两梯四户，拟交付时间为2022年12月31日。这次收官虽价格未出，但平稳之态却先行，这对想要置业城南中央科创生活区的购房客而言，无疑是一次不错的机会。不仅如此，据置业顾问透露，本次开盘预计首付5成，而世茂璀璨睿湾不少意向人才都是3成，这也就意味着对无房和普通购房客来说，大大增加了上车的几率。
世茂璀璨睿湾项目占地约4.2万方，建筑面积约15.5万方，为世茂改善产品系-璀璨系，共计8栋住宅，1016户。住宅户型面积段为95-138㎡，精装交付，能满足各类精睿人群的居住需求。位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区，承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔，7号线(在建中)换乘一站即可直达河西。
05
江畔都会上城
目前仅剩10号楼最后1栋高层住宅，共116套收官房源，加推时间待定，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，价格可参考前期均价，但本次加推预计会有约3%-5%的涨幅，首付8成起，卖完住宅部分即收官。
该项目上一次加推是在去年12月加推11、12号楼，共252套房源，面积89、129㎡，销许均价31307元/㎡，首付8成，验资228万，精装交付，共吸引了2934组报名，整体中签率约8.6%。
项目前身为江北核心区金地商置&华侨城G04地块，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路，离南京长江隧道2km，紧邻轨道交通10号线、11号线(在建中)浦口万汇城站，与南京一中江北分校仅一路之隔，未来交付后有很大可能会划入一中江北分校的学区范围内。项目将打造包含集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体，包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅，住宅户型建筑面积89-140㎡。
06
启迪水木滨江
与江畔都会上城距离较近的启迪水木滨江也即将迎来收官，预计本月下旬加推最后D1、D2、D6号楼最后3栋楼，户型建筑面积98、130、160㎡，约450套房源。前期开盘均价31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精装交付。
作为江核老盘，启迪水木滨江上一批次加推是在去年12月，共386套房源，位于小区D3、D7、D8号楼，面积也是98、130、160㎡，销许均价31646元/㎡，首付8成，验资245万，精装交付，共吸引了4300组报名，整体中签率约8.98%，全部售罄。
项目地处江北核心区+中央商务区，位于长江隧道口，靠近10号线临江与东方万汇城站，交通便捷；与江北核心区目前最好的学校——南京一中江北分校仅一街之隔，地理位置十分优越。