南京地铁二号线西延线年内通车，周边还有这些好盘……

　　如果去不了远方，吹不了海风，何不沐着阳光，乘着江风，带上相机，远离城市的喧嚣和人群，乘坐南京地铁二号线西延线来打卡“河西绿肺”——鱼嘴湿地公园，邂逅初夏美好。

　　根据南京地铁最新消息，因地铁 2 号线西延线割接施工提前完成，5月10日起，地铁2 号线油坊桥站、雨润大街站恢复正常运营，2号线与S3宁和线双向换乘同步恢复；油坊桥站至经天路站恢复全交路运行，油坊桥站至集庆门大街站公交接驳同步取消。

　　南京地铁2号线西延工程线路全长5.40km，其中地面段0.2km，地下段5.2km，共设站4座，全部为地下站，平均站间距为1.35km。

　　据了解，南京地铁2号线西延线2017年9月开建，将于年内正式通车，届时2号线将延伸至鱼嘴站，同时实现鱼嘴站和螺塘街站与地铁9号线、7号线换乘。项目建成后，河西南区域将实现“2地铁+1有轨电车”的交通网络布局，大大提高了其发展上限。

　　南京2号线西延工程由油坊桥站接出，共设四站，螺塘街站、青莲街站、天保街站和鱼嘴站。其中螺塘街站与7号线换乘，在头关街路口设终点站鱼嘴站与9号线换乘，建成后，不仅能满足河西南部客流出行的交通需求，还可以强化河西南部与新街口之间的联系，加速推进河西南部发展。

　　南京地铁2号线西延线的通车，无疑会让住在周边的市民出行更加便利，也会带动周边房价上涨，那么，让我们来看看，南京地铁二号线西延线周边有哪些值得关注的优质楼盘。

　　河西金茂府G12地块

　　河西金茂府G12地块位于河西中央住区核心地段，河西生态公园旁，紧邻南京外国语学校，周边还有地铁二号线油坊桥站，距离明基医院、河西儿童医院都很近，可以说资源相当丰富。项目由金茂操盘，作为南京首座“金茂府”打造的科技豪装房，定位是最高、品质是最好的，也是最具知名的产品系。

　　河西金茂府一期于2019年12月29日首开推出8号楼，只有54套房源，户型建筑面积约为145m2，销许均价5.2万/㎡，首付5成，项目仅耗时100分钟，54套房源就全部售罄。2020年12月，河西金茂府一期加推最后7#楼，共计56套房源，销许均价5.2万/㎡，首付8成，验资560万，建筑面积约185㎡，当天全部售罄，一期清盘。

　　最新消息！河西金茂府G12地块预计本月公开售楼处，最快5月底开盘。据相关负责人介绍，新地块为独立项目，不属于河西金茂府二期的概念，规划打造6栋29-31层的高层住宅，共约492套房源，户型建筑面积约为155㎡、190㎡、230㎡，两梯两户设计。

　　根据相关人士透露，项目全新样板间已经做好，就在原售楼处。值得一提的是，二期是全新项目，预计会有新案名，大概率会有升级装修包，预计3500元/㎡，目前项目正在紧密施工中，产品及定位也将会高于一期，具体价格暂未确定，可能将对标滨江ONE、万科翡翠滨江等楼盘。

　　世茂璀璨睿湾

　　世茂璀璨瑞湾位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区，承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔，距离地铁2号线西延线螺塘街站很近，地铁7号线(在建中)换乘一站即可直达河西。

　　项目作为世茂旗下“璀璨”系产品，总占地约7.5万方，总建面约23.2万方，共规划建设8栋31/32层住宅，以现代简约风为设计基调，整体社区视野开阔、楼间距阔绰、采光充分。

　　最新消息！世茂璀璨睿湾预计5月份加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积约为95㎡、117㎡，共计124套房源。

　　该收官栋楼位于小区最南侧， 既无遮挡，视野开阔，采光绝佳，西侧一街之隔又是小区自带的商业组团， 生活极其便利。

　　项目配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件。 此外，在五金、器具等细节方面，世茂璀璨睿湾采用了科勒、方太等国内外知名品牌，大品牌质量也有保障。

　　电建洺悦华府

　　电建洺悦华府在世茂璀璨瑞湾旁边，紧邻河西南/鱼嘴商圈，地处雨花腹地的西善桥，东接中国南京软件谷核心区，西靠奥体新城，与板桥新城遥相呼应。

　　项目为电建地产打造，总占地面积5.82万平方米，容积率2.75，总建筑面积约22万平方米。绿地率35%，采用中轴对称布局，2块中心景观组团配合多功能活动区域，形成一轴、一带、一环、多组团景观动线。小区楼栋最大楼间距超100米，独享超大景观视野及采光效果。

　　项目预计5月份加推6号楼，户型建筑面积约为113㎡。目前在售9、12号楼，户型建筑面积约为89㎡、93㎡，均价29400元/㎡，精装交付。

　　深业龙湾上府

　　位于鱼嘴的纯新盘深业龙湾上府，此前传出5月公开售楼处的消息，可能要推迟了。原定于年中上市，但据最新消息，目前要等紫东的深业青珑上府清盘后，河西南的项目才会启动，预计最快也要在下半年。项目主力户型140㎡，共约288套，预计是河西南售价较低的楼盘，放风4.5-5万/㎡，有升级装修包可选。

　　项目前身是深业G77地块，于去年11月13日被深业地产经22轮竞拍，以总价12.3亿元竞得，楼面价29498元/㎡，项目规划A地块拟建5栋18F的住宅楼和1栋物业用房，B地块规划建造1栋6F的基层社区服务中心。

　　虽然小区体量不大，只有5栋楼，不到300套，但是小区周围也是居民小区，预计居住氛围还是不错的；由于地块限高80m，以3米标准层高算可以建26F高层，而项目仅规划18F住宅，妥妥的“低密度”楼盘，这在寸土寸金的河西南可谓是非常的罕见。

　　华润置地鱼嘴润府

　　华润置地鱼嘴润府年底交付4栋楼，项目G地块还有3、4号楼待加推，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，上市时间待定，前期均价3.98万/㎡，但是目前一直没有确定开盘消息，也是很多买房人紧盯着的倒挂“鸡腿盘”。

　　香港嘉华河西南G72地块

　　香港嘉华河西南G72地块位于河西南鱼嘴地区核心位置，紧靠地铁S3号线吴候街站和南京河西城市生态公园旁，项目定位城市综合体，后期将打造住宅、商业、酒店、文化艺术馆等，未来这里也将成为河西南全新商业中心。

　　目前土地平整结束，施工队即将进场。项目住宅体量12.4万方，户型建筑面积约有100㎡、120㎡、160㎡、200㎡，预计明年上市。该地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。

　　另外，该地块位于南外河西初中的施教区范围，目前二手房价在6万-7万/㎡以上，因此香港嘉华河西南G72地块拥有很大的价格优势，可以想象未来入市又是一大抢手的鸡腿盘。