精装限价2.8万/㎡ 云望府强势来袭

　　还没从“银四”时以一己之力刷新今年南京楼市项目首开的纪录的震撼中缓过神来，今天云望府又新领了销许！

　　据最新消息，云望府今日新领3号楼、6号楼两栋楼销许，共计约260套房源，户型建筑面积约为95㎡、110㎡、132㎡，值得注意的是，建面约132㎡的户型将一次性全部推出，后期不会再有，机不可失！前期精装限价2.8万/㎡，无精装包。

　　不仅如此，本次加推的两栋楼中，3号楼为当之无愧的楼王，前后无遮挡，直面社区景观，是云望府的瞰景楼王！6号楼距离小区中央景观也很近，并且与前楼的楼间距超约100米！上次首开陪跑错过的买房人，这次千万要加紧行动！

品质人居

强势来袭

　　云望府由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企强强联合开发，由“百强房企”大家地产操盘。项目在“银四”时巨量首开，以462套房源排名今年银四开盘潮第一，并且仅4小时便售罄一空！共吸引了1910组买房人，平均4人抢一套，超千人陪跑，一跃成为南京楼市的一大“黑马”。

　　云望府共打造7栋24-33层住宅，在小区的楼栋布局上，为了保障每一户都能感受到充足的采光，云望府采用南低北高的楼栋排布。外立面将几何艺术融入建筑，以极简、流畅的线条及大面积LOW-E玻璃(LOW-E玻璃安装仅限于室内窗户，阳台窗不包含在内)，打造通透的现代立面，同时采用国际流行的高级灰色系。

　　社区景观提炼毕达哥拉斯学派精髓，打造社区多维美学艺术馆，同时以金陵山水为空间原型，形成“两轴、一心、六花园”的景观层次，将邻里关系、户外环境、全龄空间与舒适空间等设计理念融合运用，形成集视觉享受与实用性于一体的全龄美学住区。不仅如此，云望府还在社区内部融入了“多功能中心绿地”“儿童乐园”“约600米健康步道”等全龄配套，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。

　　此次即将加推的3号楼位于社区中轴线，妥妥的C位，整栋楼前后无遮挡，直面社区景观，不管是视野、通风、采光简直无敌，可以说是名副其实的瞰景楼王。据置业顾问透露，有不少项目首开没有抢到房源的买房人，本次加推都在紧盯该栋楼！同时，6号楼与前楼也保持超100米的间距，小区内景观几乎一览无余，为区域内少有的宽景高层！

　　此前项目首开售罄了北边的5、7、8三栋楼，此次加推的3、6号楼共计约260套房源，户型建面约95、112、132㎡，从刚需到改善一网打尽，最高得房率78%。

　　值得一提的是，云望府建面约132㎡本次加推后将一次性全部推出，包括6号楼的东边户和3号楼的西边户、东边户3种选择。目前，区域内的改善型户型较少，而本次云望府加推132㎡户型又是一次性全部推完，卖完之后整个区域将面临改善型户型断供的局面，在周边工作想要扎根城南的改善客户要抓紧最后这次机会了，错过再无！

　　建面约132㎡ 四房两厅两卫：南向四开间，户型全明，南北通透，无采光、通风死角；进门餐客厅一体，直面阳台，通透大气。餐厨分离，减少油烟对房间的影响；双联阳台设计，联通客厅与次卧两大空间，不仅在视觉上增加了客厅的延展度，而且增加了次卧的功能性，给予生活更多的想象空间；主卧套房设计，臻配了独立衣帽间且自带独立卫浴，最大程度隔断外界干扰，保证了个人空间的绝对私密化与安全化；值得一提的是，该户型拥有270°L型环幕大阳台，阳台进深1.8米，IMAX级的开阔视野加上景观楼王的超大楼间距，舒适度会非常高，幸福指数提升。

　　在前期的销售中，建面约132㎡户型吸引了不少改善客户的关注，无论是二胎家庭、还是带老人居住，该户型都能够游刃，解决生居住烦恼。据悉本次加推，就有不少前期没有买到的客户，做了充分的“买房攻略”，势必要讲建面约132㎡户型收入囊中。

　　除了建面约132㎡户型外，本次加推的还有建面约95㎡和110㎡户型。这两种户型也是毫不逊色，全卧室飘窗设计，并且考虑到家庭的成长需要，云望府还将飘窗设置为收纳空间，不论收纳物品，还是摆上装饰，都能让飘窗成为整个卧室的视觉焦点。

　　建面约95㎡ 三房两厅一卫：三开间朝南，大面宽带来更好的采光；所有房间都带飘窗，增加生活空间的尺度感和舒适性；独立玄关，客餐一体，进深长，空间感更强。

　　建面约110㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，主卧、客厅、次卧依次向阳排开，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰；南向双联阳台，赋予生活空间更多可能性；主卧套间设计，兼具尺度感与私密性；北面的次卧自带大飘窗，舒适度没有被压缩。

　　虽然云望府没有装修包，但精装标准却是十分给力。据悉，项目的精装标准约2000元/㎡，包含中央空调(美的或海尔或同等品牌)、新风系统(科林贝思或意艾蒲或同等品牌)，厨房电器含油烟机、灶具(方太或老板或同等品牌)，定制橱柜装修交付等，完全可以拎包入住。

　　值得一提的是，云望府在交付之后会由银城生活负责物业管理。银城生活服务始终坚持“以南京为区域中心，深耕长三角富裕城市”的长期战略，深耕南京23年，365*24H全周期贴心关怀，360°第三方监督透明服务，约100万+客户的贴心管家，始终以客户体验和客户感受为本，持续多年第三方满意度调研结果保持行业标杆水平，在2020中国物业服务百强企业中位列24，领跑高品质口碑，全方位提高业主的居住舒适度。

主城位置优越

尽享配套红利

　　除了产品自身的优越品质外，项目的成功同样离不开所在的城南雨花核心区的板块红利加持！

　　项目位于城南雨花核心区的两桥板块、软件谷南园，属于龙翔CBD商圈。东面连接南部新城、南京软件谷，对接高精尖群体；西面与河西CBD接壤，三大区域共同组成城南的黄金三角地带，板块价值不言而喻，尽享国际化配套的资源利好，必将吸引优质客群。

　　在城市规划布局中，“两桥”片区未来将整体打造成“一带三轴、一带三心”的空间格局。围绕打造“城市更新典范、南京绿色智慧谷、雨花城市新中心”，“两桥”片区将建设功能完善的城市更新示范区，软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。

　　目前，片区内的配套相对已经成熟，利好正在逐步兑现。

　　交通方面，云望府距离S3号线贾西站约1.5公里，距离春江路站直线距离1公里，规划中的地铁16号线定坊站与项目距离约在500米左右。此外，项目周边还有宁丹大道直通绕城高速，机场二通道也已经实现部分路段通车，可快速达到河西、江北等区域。

　　商业方面，云望府周边有苏果超市、农贸市场以及社区商业，可以满足日常的生活需求；此外还有区域内的雨花客厅、楚翘城、世茂52+等大型商业综合体的加持，未来雨花核心区CBD计划投资140亿打造55万方城市综合体。

　　教育方面，项目西侧紧邻软件谷第二小学，目前已经开学。周边还有南京署嘉幼儿园、雨花台实验幼儿园莱蒙阳光分园等学校；另外，雨花台区已签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，其中，中华中学雨花校区规划为20轨60班，预计今年建设完工。

　　医疗方面，江苏省人民医院(南京医科大学第一附属医院)妇幼分院、江苏省妇幼保健院在今年三月与雨花台区政府签订“府院合作”协议，共建江苏省妇幼保健院总部(江苏省人民医院雨花分院)项目。资料显示，该院总用地面积130亩，一期建筑面积26万平方米，计划总投资30亿元，建设周期为2021年-2024年，预计今年9月开工。

　　产业方面，南京软件产业集中就在雨花台区的软件谷，这里已形成“五大产业集群”，包括华为、中兴、三星、亚信、东软、润和软件等。根据规划，未来三江学院搬迁后将建设软件研发基地，加上中兴三期项目，未来将吸引更多高素质研发人才落户，会产生大量的置业需求以及形成更纯粹的圈层。

核心利器

超高性价比

　　在南京热盘均价纷纷突破3万大关之时，云望府“拒绝一切花里胡哨”，精装限价只有2.8万/㎡左右，也没有附加的精装包，没有底跃楼层，再加上项目比新出让地块精装限价低1.2万/㎡，已经与周边二手房形成了近5000元/㎡的倒挂，可谓是妥妥的鸡腿盘，买到即赚到！

　　放眼南京主城，鼓楼均价约5.2万/㎡，河西均价约4.9万/㎡，南部新城均价约4.1万/㎡。如果此时错过了云望府精装限价2.8万/㎡的价格，那么留在主城的门槛将会越来越高。

　　云望府的此次加推预计又将引起楼市不小的动静，一起拭目以待！买房人还需抓紧，这一次千万不要再错过了！