改善人群的置业首选 南京老城东封面级豪宅不容错过

　　“房住不炒”的大背景下，买房回归理性，人们的购房逻辑正发生悄然改变。从楼市基本面来看，销售端分化开始显现：购房者不再只关注投资升值，真正满足品质生活的好房子，成为当前购房的主流趋势。

　　那么，在南京哪里才是真正适合自住的宜居板块呢？

　　在南京说起宜居，绕不过城东，离不开紫金山。城东享受着得天独厚的山水与文化资源，是整个南京改善人群的终极目标。

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初代豪宅里的“极致性价比”

　　紫金山奠定了南京城的高脊，古朴虬枝，绿植浓密，满山苍翠；前湖、紫霞湖、琵琶湖、流微榭等水系棋布；六朝古都城垣巍巍，雄依天堑；山、水、城浑然一体，浸润在城东的肌理中，萦绕在南京人的情感里，成为南京人心中永远的白月光。

　　而与紫金山遥遥相望的月牙湖同样充满了厚实的浩然之气，有着金陵的特殊气息。也正是如此，月牙湖板块成为了一代南京人的居住理想。在三十年前南京人均工资只有几百块的上世纪90年代，月牙湖房子就卖到4000元/㎡，因此该板块也被公认为南京第一代豪宅区，住在月牙湖畔，就是身份的象征。

　　时至今日，坐拥稀缺山水城林资源的南京城东终是经受住了时间的考验。任河西、江核等新兴板块搅动江湖，老城东月牙湖板块在豪宅区“头把交椅”的地位却始终依旧无法撼动！“故土难离”的观念深深扎根，以至于不管是自己定居还是给子女置业，城东依然是老南京人的首选。

　　因为开发时间早、空间有限，月牙湖土地日益减少，继银城东岳府收官后，主城新房市场陷入停滞状态，板块内新地块“断供”，5年没有新楼盘上市，有大量改善需求，却没有新房。有很多南京人不止一次的表示，只想在城东买一套房子，可惜始终没有新盘开卖，好房子就更是稀缺。

　　物以稀为贵，月牙湖板块新房奇缺，区域内二手房倒挂近7000元/㎡，银城东岳府等品质二手房价格也都站稳5.4万/㎡。由此可见，钟山峰景在价格上极具优势，即便是加上升级装修包，仍保留一定的价差，在保持高品质的同时又兼具性价比，妥妥的“倒挂鸡腿盘”！

　　一边是长时间的新房房荒，一边是源源不断的改善需求，这几年城东但凡有新盘开盘，必定火爆，更别提极具性价比的钟山峰景了！因此，自钟山峰景一问世，便备受追捧。项目近日加推了15、20号楼，共计144套房源，户型建筑面积约118㎡、128㎡，均价47000元/平，还有3500元/平的升级装修包可选，目前还有少量房源在售，欲购从速！

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高端改善里的“人居理想”

　　作为月牙湖板块时隔5年迎来的新房项目，钟山峰景钟山峰景一经面世，便凭借优越的地理位置、过硬的品牌实力、精湛的产品力，跃升为当下高端改善市场的“限量款”。据悉，钟山峰景的前期业主中，七成都是来自秦淮、玄武两区，足见大家对这片山水城林以及人文底蕴有着深深的依恋。这批业主大多围绕月牙湖、钟山和南农、南理、解放军大学三所高校分布，包含高校教授、科学院博士、企事业单位公务员、银行金融业高管以及私营企业主等高知、高净值人群。

　　钟山峰景与近些年的小体量新盘不同，整个项目总建面超31万方，涵盖住宅、商业、幼儿园，共规划20栋18层臻稀平墅，是板块内乃至整个城东都不多见超大体量社区。项目规划“南舍北商，十字中轴”的格局，住宅与商业南北分布，区别于一般的社区底商，钟山峰景在北侧升级规划约3.5万方特色商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态，缔造一站式品质生活体验。

　　而且相比于周边项目，钟山峰景定位高端，整体品质较高：20栋18层稀缺平墅错落排布，容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，让每栋楼都能享受自然的采光通风，构建自然舒居的社区环境；采用数百年历史的新古典建筑风格，与金陵厚重底蕴相呼应；设计之外，用材更是讲究，外立面局部甄选干挂石材与真石漆，色泽温润，质感细腻，堪称南京主城芯的一大人居封面。

　　项目景观由全球知名景观设计团队Coopers Hill设计，真正地让社区的景观设计与金陵山水融为一体，让房子与土地呼应。

　　十字景观中轴，约230米横向景观主轴，约140米纵向景观中轴，“宽约33米(含两侧景墙)的仪礼门楼、五感央景园林、360°全景会客厅、入户花庭”的四重景观礼序，搭配新古典建筑，诗意与绿意结合，起承转合之间，彰显大宅风范，营造人与自然的和谐意境。

　　在社区内部的功能上，配置“一环四境”主题空间：一条约480米双向夜光环形跑道、总计约2200㎡疏林草地、森林主题儿童乐园、长者颐养空间、活力健身地带……各个年龄段人群都可找到适合自己的休闲活动场所。

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阔绰平墅里的“明星户型”

　　现在，拥有钟山峰景的机会又双叒叕来了！

　　项目近日加推15、20号楼，共计144套房源，户型建筑面积约118㎡、128㎡，前期销许均价47000元/㎡，还有3500元/㎡的升级装修包可选，目前还有少量房源在售，欲购从速！

　　此次项目加推楼栋也十分抢眼：20号楼位于小区“头排”，南向无遮挡，宽幕视野，采光效果自是不必多说。整栋楼均为建面约118㎡的三房两厅两卫；15号楼位于小区内部，整栋楼均为建面约128㎡的户型，另外，15号楼紧邻社区景观中轴，推窗揽景，是128㎡户型中名副其实的“楼王”，这次拿出来加推，对于南京的改善客群来说，是一个非常大的惊喜。

　　而且不同于以往紫金山的历代豪宅，钟山峰景打造的是难得一见的【平墅】式户型，将别墅空间扁平化，兼容大平层与别墅的双重优势，尺度感超强！

　　在此次加推的两种户型中，建面约118㎡户型也是项目的最小户型，为三房两厅两卫设计，空间布局科学严谨，方正实用，几乎无走廊、过道，接近0浪费。餐客厅与6.6米宽大阳台一线相连，南北通透，清新居家。三开间朝南，空间奢阔，大气敞亮。主卧舒享独立卫浴，三室各执一角，起居之间互不干扰，私密性强。

　　建面约128㎡户型更是拥有同类面积段罕见约6米奢阔横厅，朗阔大气，全能3+1格局，首开即成为父母为子女准备婚房的热选，是满足家庭十年所需的成长型居所。

　　南北通透，宽幕阳台，三卧均带阔景飘窗，四开间朝南，向阳而居，居家空间大气敞亮，可包容三代人的舒适同住。主卧套房配备步入式衣帽间、独立宽适卫浴，进一步升级主人奢享；横厅空间灵动多变，满足不同家庭个性化需求，二胎家庭可以设计为二宝的婴儿房；也可作为书房，拥有一方宁静阅读小天地；还可作为备用客房，招待亲朋好友。

　　此外还值得一提的是，钟山峰景不仅在户型上延续了老城东人对改善住宅的寄托，精装配置也让人眼前一亮，透露着潮流与大气。

　　为匹配城中稀缺地段的品质人居，钟山峰景在室内装修上对标奢华酒店，甄选德国唯宝、西门子、汉斯格雅、瑞士弗兰卡、法国罗格朗、美国科勒等国际知名品牌，旨在给业主带来高端品质体验。而为了居者恒定、稳固的四季舒居空间，钟山峰景还配齐精选大金中央空调、百朗新风、威能地暖3大奢享系统。内部还自带小度智能助手，电动窗帘、灯光、地暖、空调皆可语音操控。通过手机APP，业主还可检测家中的温度、湿度以及PM2.5、PM10等含量并一键布防燃气报警系统，生活从此更加安全高效。

　　在南京楼市趋于稳定、理性的大格局下，高价值板块+高价值楼盘的稀缺性格外明显。钟山峰景，坐拥板块资源，产品质量过硬，是地段与品质的完美结合，珍贵性更是不言而喻。总而言之，供货不多，抓紧机会！