宝能翡丽河滨即将首开！雨花板桥再迎热盘

　　24日早上10点，中国雨花软件名城城市规划论坛暨宝能·翡丽河滨产品发布会在南京河西国际青年文化中心中华厅成功举办。吸引了众多知名品牌、主流媒体等嘉宾到场参会，盛况空前。会上，宝能南京区域公司总经理林开创透露，继燕子矶的宝能滨江府之后，今年宝能将重点发力雨花，全面打造在南京的战略性布局，发展产业，回报社会！

　　只有做到极致，才能释放最大潜能；只有构建核心竞争力，才能立于不败之地。成立于1992年的宝能集团，29年来全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，覆盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块，地产业务在综合资源助力下打造城市综合运营商新名片。

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　　根据规划，宝能翡丽河滨共建14栋25-26层高层住宅以及相关配套设施，共计1560户。户型面积93㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫和132㎡的3+1房两厅两卫，全系大三房、南向双联阳台设计，全部精装交付。户型内层高达到3.1米，两梯两户设计。

　　装修标准包含新风、中央空调、地暖三大件，定制木饰面玄关柜、U型厨房、横厅设计、餐厨一体、断桥式铝合金窗框等12大精工体系设置，选用摩恩、3M净水系统、东芝、西门子、博世等一线品牌，产品定位较高。

　　就外立面的打造来看，以米白色和咖啡色为主，选材具有抗腐蚀性的真石漆，颜色由浅到深，看起来高端大气。同时，项目是封闭式阳台交付，外立面的整体感更强。三段式中轴对称建筑样式构造，强调整体体量的简洁，十分美观。

　　在社区景观打造上，宝能翡丽河滨更是花了一番心思。项目社区采用临水围合式布局，社区中央拥有1.7万方的集中绿化公园景观让自然与家共生，最大楼间距能达到86米。

　　不仅如此，项目还复刻瞻园八景，设置约600m环景夜光跑道，自带约1.78万㎡的社区商业，融入长者空间、儿童玩耍、有氧健身、成人器械、多维科技、邻里互动、城市会客、萌宠乐园等一系列功能，通过多维度场景营造，满足全龄段人群的休闲娱乐需求，充分提升业主的体验感。

　　小区共有3个出入口，北侧是项目的主要的人行和车行出入口，约32米归家门楣营造独属的东方气质，西侧和南侧各有一个小区出入口。小区动线采用人车分流的设计，每幢楼宇均设有入户双大堂，后期还将由银城物业负责后期小区服务与管理，充分保障保证居家宁静与业主安全。

　　交通方面，项目周边有在建的S2号线、规划中的地铁9号线二期、地铁16号线，未来将是三轨交汇，出行便捷。教育方面，项目距离在建的金陵华兴实验小学约300米，而在后期规划上，据项目负责人透露，周边未来将会引进南京“拉力琅”三者之中的一所名校。

　　据悉，项目目前售楼处与样板间均已正式对外公开，预计近期就会申请销许，很快首开上市，放风价格不超过27000元/㎡，非常适合刚需、刚改人群置业，感兴趣的朋友们可自行前往项目售楼处参观。

　　此外，宝能负责人还表示，南京在宝能战略性的布局，除了住宅，宝能将在此不断投入于产城融合、城市地标、精品文旅的建设。继燕子矶、板桥新城之后，今年7月土拍，宝能将在河西继续拿地！

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　　宝能翡丽河滨位于河西南岸大板桥片区核芯生活区，依傍板桥河而建。该项目前身地块为板桥新城G14地块，于2020年4月30日，经过191轮激烈竞拍，被宝能以最高限价27.1亿元+竞自持租赁住房面积21200m2竞得，楼面成交价格15253元/㎡。需自持租赁住房21200㎡，溢价率45%。

　　项目规划总建筑面积约23.75万平方米，其中地上建筑面积17.76万平方米，主要功能为高层住宅、商业及配套设施等；地下建筑面积约为5.99万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。

　　彼时的板桥正处于爆发的“前夜”，但宝能翡丽河滨还是将该项目做成偏改善类产品，以高规格进入，为板块发展提速添砖加瓦。

　　而就在今年，板桥迎来了重大转机，利好不断。

　　3月下旬，雨花台区举办土地招商推介会，推出31幅共计近2288亩优质地块，囊括综合体、住宅、商办等多种类型，单单板桥区域就占了6幅地块，占比不小！会上更是确定了雨花台区“一廊两轴四片”的城市发展格局。其中，南部智造培育片，即板桥新城，将打造成“生态文明之城”、“转型创新之城”、“沿江融合之城”！

　　就连一直停滞不前的板桥新城轨道交通也随着长三角一体化、南京都市圈、宁芜铁路外绕等机遇叠加，在今年迎来了重大进展。南京地铁此前发布了今年将有15条线路同时开建的公告，其中，备受板桥人关注的宁马城际(南京段)轨道交通工程计划将于12月开工，预计2025年以前通车。而宁马城际位于板桥新城的三处站点也基本敲定，分别是板桥北站、板桥站和板桥南站。另外，还有规划中的地铁9号线二期、16号线将经过板桥地区，板桥将迎来多线地铁环绕的交通便捷新时代！

　　教育方面，周边已有金陵华兴实验学校，板块内还规划了12所幼儿园、15所小学、13所中学，坐享一站式优质教育资源，今年，板桥新城还将推进华兴幼儿园、金地南侧规划小学、朝阳西苑幼儿园的建设，这些实打实的教育利好属实让板桥的教育水平得到进一步提升！而板桥作为成熟的居住板块，医疗配套也足以满足周边居民的需求。目前周边有南京雨花医院、梅山医院等。此外，板桥还有莲花湖这样的休闲配套。

　　宝能以实业振兴雨花经济，全面展现宝能深耕南京的决心同时也为宝能城产城融合提供强大的实力后盾。此次中国雨花软件名城城市规划论坛暨宝能·翡丽河滨产品发布会多角度全方面的展现南京宝能城科技之城、创新之城、产业之城的超凡形象，并以城市运营者的战略高度，点亮板桥之芯的时代荣光，让更多人认识宝能、了解宝能！